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外牆拉皮植栽綠化 台中勤美誠品另類都更 |  |
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民國87年通過的都更條例，當初是為了21世紀，台灣人口零成長及老化問題，將過去都市不斷擴張新區域的方向，轉回到原有市中心的都市更新，再造城市新風貌，進而帶動整體公共利益。 事實上，都市更新不是只有拆除重建一途，另外，還有建築物整建或局部維護等三種方式。可是，因為容積獎勵帶來的龐大建築利益，牽動建築業者及當地民眾敏感神經，紛紛將都更焦點只專注在拆除重建上，而忽略了改善老舊社區風貌、恢復都市機能，帶動城市新商機的原始目的。 以新興的台中草悟道，勤美誠品商圈為例，當初勤美集團承接時，建築物只是一棟包覆磁磚外觀，半廢棄破敗停業中的蚊子館停車場，勤美集團用拉皮及植栽重新打造，賦予建築新生命，建築物甚至因此獲得世界知名建築首獎的肯定！耳目一新的外觀及商場規劃，現在更已成為台中人文藝術的新地標，同時也匯聚許多人潮，成為台中市繼SOGO、新光三越、一中街以及逢甲等商圈外，另一新興的指標商圈。 民國105年前，政府相關部會，計劃投入184億「建築物拉皮」補助經費。國內操作拉皮技術相當成熟的鈴鹿塗料化工，董事長魏早億表示，拉皮工程與傳統的拆除重建工程，最大的差異就是沒噪音，且產生的廢棄物少，建築物外觀的顏色、樣式變化多，施工期較傳統工法縮短1/3時間，且拉皮後房價，會產生增值之實質效益。因此，「建築物拉皮術」，將為台灣城市新風貌帶來新契機！ 用拉皮方式更新都市新風貌，時效及成本都遠低於拆除重建，後續效益也令人耳目一新。實際負責拉皮工程技術的副總經理林景翰表示，因拉皮塗料主要是水性環保綠建材，不像油性塗料會增加大氣的含碳量，更符合現在講求環保的世界潮流。 林景翰提到，外牆拉皮主要是使用塗料進行翻新，因此，塗料品質非常重要。外牆塗料可分三道工程，第一層的底漆影響塗料的附著力，如果底漆用錯或品質不好，塗料可能不到一年就會脫落；第二層的主材，主要在呈現樣式和顏色；最外層的保護漆，則決定了整體塗料的壽命，除了能耐久耐光耐酸還能耐UV，但很多工程公司都沒加保護漆，外牆就很容易退色。 台灣在20年前，引進外牆拉皮的整修工法，近10年廣為風行。塗料是最輕的外觀材料，林景翰提到，拉皮工法最早是從日本開始，50年前，日本建築物的外牆開始老化，牆上的磁磚變得無法清洗、保養，很不美觀，但又不能打掉磁磚。這是因建築物老化後，結構脆弱，如果打掉磁磚，會再次傷害房屋結構，為了避免這種情況，才出現「外牆拉皮」的整建新工法。 鈴鹿董事長魏早億表示，鈴鹿是台灣第一家專業特殊塗料的公司，目前塗料的樣式有11種，產品有17種樣式，是樣式最齊全的國內廠商，靠施工人員技術，還可做出更多變化，只要現在看到的建材，像帷幕牆、花崗石、大理石、斬石子等，都可靠塗料呈現，鈴鹿在品質的管控上也很嚴格，像普通的保護漆2到3年就粉化退色，但鈴鹿要求至少要能維持十年以上。 林景翰表示，拉皮的塗料，除了無噪音外，在整修時，也不會影響建築內部的運作，一樣可以正常上班上課，拉皮施工過程，同時幫建築物做疾病的診斷，像頂樓防水是否足夠、窗框結構接縫有無滲水等。 相關部會105年撥出184億建築物拉皮補助經費，以公部門為主，但是民間也可以申請。條件是建築物更新之後，需要有25%的綠建材、地處都市的交通軸線，以及建築物老舊，或是有害都市觀瞻等項目，同時需有住戶60%的同意，一棟大樓的補助約為總工程款的45%，每一個案補助，以不超過一千萬為原則，這都是民眾及大樓管委會可以留意，並且積極爭取的。 林景翰表示，經拉皮後的建築常讓人驚艷，像鈴鹿塗料，就曾經幫花蓮遠來飯店海洋世界、台中全國大飯店、勤美誠品綠園道、台中福泰桔子飯店、台中中興大學體育館、台南成大宿舍、高雄市立文化中心等建築物拉皮，經整修後，建築物不僅變得美觀，最重要的是，又增加了建築物的壽命。(圖：鈴鹿塗料提供)101.05.14＃【鈴鹿塗料】諮詢專線：(049)225-1920 |
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