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| G A M C 房地產業的好幫手 |
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(記者謝志鵬台北報導)和新金融國際集團（GAMC）為專業房地產投資集團，目前正積極
尋找投資標的與機會，期望以各方利益分享來創造不動產開發案最大利益。在不動產產業復甦一段時間後，已有部份銀行開始擔心，房地產景氣是否過熱，對於土地與建築融資成數開始降低，甚至對土地價格的評估結果與建商實際買賣價格出現不小的差距，此時建商購地自備將由原來的二成，增加至三成甚至於四成，再加上建築資金不足部分，將造成建商資金調度上的壓力。
多年前房地產低潮，金融機構對營建業的授信保守，甚至多家銀行公開拒絕貸款給營建業，自信託法制定公佈後，金融業才逐漸恢復對營建業辦理授信業務，金融機構為確保營建業者持有的不動產得以有效的開發、管理與處分，多開始採取授信搭配不動產信託方式來承作放款。
有些不動產開發案雖具開發價值，唯獨建商自有資金不足，在此情況下，銀行雖採不動產信託方式辦理授信，藉由銀行受託管理、設立專戶控管資金仍無法確保建案能順利完成，此時銀行仍然承受主要風險，若能協助建商以其他方式籌措不足資金，方可有效開發其不動產。近年來，信託業者在不動產信託架構下，衍生出以「受益權轉讓方式」協助建商取得興建期間不足資金，提供建商除金融機構的土地、建築融資外的資金，興建資金補足後，銀行授信風險也因此大為降低。有了源源不絕的銀彈支援，開發能力強的建商，將可以同時加速開發其手中的土地資產，賺取更大利潤。
當不動產開發案取得建造執造後，不論現況如何，已動用銀行土融、建融而另有週轉問題或是建案未完工有糾紛者亦無妨或開發案建商已有不良信用紀錄亦無妨，只要有開發價值的土地且建商有利潤分享的觀念，皆為和新金融國際（GAMC）的投資目標。
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