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| 和新金融集團推出「銀行融資搭配不動產信託」活動 |
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【記者謝志鵬台北報導】和新金融集團即日起推出「銀
行融資搭配不動產信託」活動專案，將提供建商充裕的資金
，因而銀行不必再獨自承擔授信風險。
和新金融國際集團由集團董事長蘇明仁
為首與金融業、汽車業及建築業精英人才所創設，其創建
乃因應現今市場急速競爭，客戶對投資理財及節稅規劃的認
知與要求提高，整合集團企業資源及商品通路，為國內外金
融界提供六大事業部的優勢服務，提高金融業者相對收益。
業務範圍包括保險經紀與企業年金、企業融資與不動產信
託受益權轉讓憑證、汽車租賃與維修、土地開發與建設買賣
、個人理財與金融產品投顧事業、銀行外匯經紀業務等，在
台灣及香港均設有多家公司聯營服務。
和新金融國際集團融資事業部協理馮志豪表示，近年來銀
行融資搭配不動產信託，成為建商開發建案的新模式，藉由
銀行受託管理、設立專戶控管資金來擔任公正第三者，使合
建的建商與地主間加強信任，再藉由受益權有償轉讓方式取
得興建期間不足資金，銀行債權風險也大為降低；因信託資
產風險隔離的效果，消費者購買預售屋將更有保障，達成多
贏局面。和新金融將提供建商充裕的資金，因而銀行不必再
獨自承擔授信風險。
馮志豪指出，不動產交付信託後，對於各方參與者（包括：
地主、建商、承購人、融資銀行等）均有相當多的好處，大
致歸納為下列各項：一、經由受託銀行之專業管理，可提升
資產運用之效率及安全性。二、活絡不動產所有權人所持有
之不動產，並保有不動產實質之權利。三、不動產交付信託
後，信託財產將受到信託法之合法保障，不會被受託人之債
權人強制執行。四、有不動產保全之功能。五、不動產交付
信託，易於取得融資銀行之信賴，有利建商資金之調度與籌
措。六、確保興建工程資金專款專用，避免資金被挪用之情
事，促使興建工程順利進行，以保障承購人權益。七、興建
工程之施工品質及進度由受託人監控，避免興建工程中斷，
確保工程完工，進而增加承購人之購買意願。八、不動產開
發案件若由受託銀行擔任起造人，有助於開發工程之順利進
行，確保完工後不動產所有權之取得。
洽詢電話：（○二）二五七九二三二三轉八三一。
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