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| 賴正鎰籲：公告地價不只凍漲 更該下修 |
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【記者柯安聰台北報導】針對台中市地政局打算凍漲明(107)年公告地價，對此，全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰28日表示，先前漲幅已經過高，大幅墊高房價之外還連帶拉高了科學園區及工業區廠房租金，讓地主建商與設廠業主等相關人都大呼吃不消。
賴正鎰建議，明年公告地價建議應該要「下修」，而非只有「凍漲」而已，且各大都會區都要同步調降，才能減輕地主持有土地的高稅金重擔，也提高科學園區各大廠的投資意願。
106年地價稅正在開徵，明年地價稅凍漲話題甚受關注。台中市最近2年的公告地價平均漲幅為38.25%，高於全國平均調幅，甚至超越台北市的30.38%，其中台中市西屯區去年公告地價更創下101%漲幅，讓多數地主既驚又怒。
鄉林不動產研究室說，現行公告地價每2年檢討調整1次，今年及去年之公告地價經台中市府於2015年12月公告調漲38.25%，漲幅創歷年新高，甚至高於台北市的30.3%，地價稅大增、精華地段百貨商場、餐廳及店面租金跟著「大爆漲」，民怨四起。
針對最近台中市完成地價查估作業，地政局長張治祥日前表示「在兼具土地正義與依法納稅平衡下，明年公告地價將傾向不調」，若凍漲案在12月定案後公告，可望明年適用。
鄉林不動產研究室表示，去年全台公告地價平均調幅達3成以上，較前一次調升了30.54%，影響相當大，尤其是台中市漲幅驚人，除了西屯區漲幅超出1倍之外；南屯區及北屯區也分別達86.7%及57.2%，造成有地主向民代陳情必須貸款或賣地才繳得起地價稅。
賴正鎰強調，近3年來不動產交易熱度下降，地主也面臨持有稅不斷上漲的壓力，許多營建業者紛紛表示，明年公告地價不僅要凍漲，還應該適度下修才算合理。（自立電子報2017/11/28）
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