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| 329檔推案量驚爆2600億元天量 |
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【記者柯安聰台北報導】政府動用奢侈稅打房的大動作不斷，剛好碰到年度房市的重要黃金檔期329檔馬上上檔，被房市視為景氣風向球的329檔，是年度的第一大推案檔期，更是打房政策正式出爐後的重要觀察熱點，使得今年329檔推案的『價與量』互動關係，全民都在看。
住展雜誌發佈2011年329檔的推案狀況，從3月1日至4月30日的所謂329檔，總推案量較原先預估將受打房影響而萎縮的案量，出乎意外的仍爆出超過2600億元的大量，達2616億元，較2008年總統大選的近10年最大量2220億元再增加了396億元，成為近10年來最大推案量，可見建商並未受打房而出現重大的推案變化，大部份建商選擇強攻329檔的企圖心仍十分明顯。
今年329檔指標個案，超過10億元以上的指標個案多達53個，其中總銷售金額超過50億元的重案就有13個(4個總銷百億元以上)，總推案量為2012億元，以2012億元加乘3成(10億元以下的推案總數)，得到2616億元的今年推案量。
住展雜誌研發長倪子仁表示，從推案的分佈地區來看，北台灣五大區塊中，台北市以士林及松山區最熱門，房價居高不下的台北市，位於松山區敦化北路與市民大道口的國美建設豪宅案，單層單戶的規劃，僅有少少的18戶、每戶180坪，據了解每戶4.5億元起跳，將會是今年329檔豪宅銷售的試金石；新北市方面，則以新店、新莊及林口最熱門，其中新莊指標案的推案量就高達279億元，林口的推案也達187億元，兩區房市的銷售好壞亦成為329檔房市重要的風向球。
不讓台北市與新北市專美於前，桃園市出現單一建案190億元的超高層商業辦公大樓案「中悅世界中心」」，新竹的竹北市也推出多個重量級的指標建案，今年329檔真可說是案量傾巢而出、力抗打房的一年。
雖然房市面臨奢侈稅打房的重大衝擊，使房市遭受前所未有的重大挑戰，然從台北市的「鄉林大境」、「國美敦北案」，及新北市的百億「新潤副都心案」、百億蘆洲「希望城市」，加上林口、新莊及桃園、竹北的大量推案來看，建商奮力一搏力敵打房的動作明顯。
特別是新北市的林口與新莊副都心兩區，因為投資客的比例過高，成為政府打房的重點關切地區，惟在諸多建案已箭在弦上，不得不發下，房價是否會受到打房衝擊，在房價上出現鬆動的市況，值得進一步觀察。
倪子仁認為，對於今年329檔再爆出大量，是否會更加重房市泡沫或打房無效的隱憂呢？應該從『價與量』的整體互動面來觀察，不能斷定一出大量就說房市過熱、打房屋效，將面臨泡沫化的危機…等種種的說法。應該是在329檔過後的第2季末，從實際的銷售數字及各區價量變化，來看打房的衝擊大小，如果買氣大減，價量也出現背離的市況，那麼，今年下半年房價面臨修正的壓力將大為增加。(自立電子報2011/03/10)
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