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| 自由行啟動陸客來台看屋熱 |
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【記者柯安聰台北報導】熱錢流入，外資到台灣購地在今年3月創下新高記錄後，陸資先行團和有意置產之投資客，近來也頻頻在台灣找尋適當的投資標的，鄉林(5531)集團於台北和台中的建案本周都出現陸客自行前往案場看屋的狀況，與過去所謂”買樓團”由專人帶領集體看屋現象大不同。
鄉林集團董事長賴正鎰解讀，陸資對投資台灣原本就一直抱持高度興趣，如今陸客自由行開放在即，預計在6月份以後會掀起一波陸客到台灣看屋熱潮。
鄉林不動產研究室指出，鄉林建設今年在台北市中山北路七段推出的天母新案「鄉林大境」，以及台中市新市政特區的百億大案「鄉林皇居」，均是近來市場上少見的高價個案，鎖定頂級商務人士和豪宅換屋客層為主，因此案場服務人員對於有大陸籍企業人士自行前來看屋特別印象深刻。
出現在台中「鄉林皇居」看屋的陸客，其中1名是僅約30來歲的年輕女企業家，缘於前2年曾經在大陸昆山購買過鄉林的樓盤，對鄉林的品牌有一定的熟悉程度，加上昆山房價後續漲了將近1倍，這回特別利用到台中探親的機會，順道前來了解目前的房價和置產的可能性；另於台北「鄉林大境」接待中心，則有1名來台進行學術交流訪問的男性學者，因為打算在台灣購買不動產，也專程利用會後時間搭計程車來看房子。
鄉林不動產研究室說，根據中國大陸海外購房者俱樂部調查顯示，有80％以上海外投資者有意購買50萬美元左右的公寓和商業地產項目，投資、教育、移民、自住及休閒度假是海外置產主要目的。其中海外購房最愛的13大城市，分別是香港，新加坡、英國倫敦，台北市則名列第4，顯見台灣的居住條件對大陸人士具有相當吸引力。
賴正鎰指出，由於日月潭涵碧樓在大陸當地早有一定的口碑，加上鄉林多年來積極在大陸的佈局，和其他建設公司相較，有一定的品牌熟悉度，因此會率先吸引陸客來賞屋，並不讓人意外。
陸客自由行即將於6月啟動，配合大陸銀行也將於台灣正式成立分行，均有助於台灣房產與國際接軌，由於目前大陸游資過多資金無處可去，投資台灣將是他們必然的趨勢和選擇，加上百萬台商需要返台接待陸客，也會有置產需求，預估未來台灣的豪宅市場將可望注入一波新資金行情。(自立電子報2011/05/19)
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