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| 中壢海華SOGO商圈 登桃園燙金店面群聚 |
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【記者柯安聰台北報導】16日內政部公布最新登錄日102年6月15日至102年6月30日之買賣案件，台灣房屋統計今年1月至6月桃園縣店面的交易熱度，發現店面最高單價以每坪169.56萬元奪冠，其次是每坪123.92萬元及每坪91.6萬元，分居2、3名，且均出現在中壢市，其中以海華SOGO商圈交易最熱，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，主要原因為海華商圈，有大型百貨駐點，商業活動發展蓬勃，人潮匯集，因此店面價值不菲。
另根據實價登錄網站統計，今年1月至6月桃園縣店面總銷金額約41.74億元，江怡慧分析，這些高單價的店面主要是集中在中壢市、蘆竹鄉及桃園市三區，其中中壢市高單價店面多群聚在九和二街、三街、五街、六街的海華SOGO商圈，且位於SOGO百貨的正後方，以知名店家或是連鎖店家(電信業者、星巴克咖啡、摩斯漢堡、GNC、康是美…)為主，其次是醫美診所、家庭診所、流行服飾與飾品等店家。
且支撐商圈店面行情的主要原因為，該店面依附於SOGO百貨商圈，是中壢市、觀音鄉、新屋鄉及平鎮市的主力消費市場，同時也是整個南桃園商業最發達、消費最密集的地方，另外因還有許多大型金融機構行庫設點，更有許多知名豪宅座落其中。
江怡慧表示，自住客購屋會受地緣性影響，但對置產客而言，投資只評估三面：「產品好壞、增值與否、報酬高低」沒有區域限制，因此，桃園地區店面價格相較於台北市、新北市總價低相當具有吸引力，加上目前許多利多持續湧進桃園未來潛力與發展令人期待。(自立電子報2013/8/16)
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