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| 北台灣平價宅 外圍選擇多更多 |
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【記者柯安聰台北報導】房市的總價時代已經持續了一段時間，雖然在實價揭露和奢侈稅的擠壓之下交易量受到抑制，但房價仍然持續攀升，對自備款有限的年輕購屋族而言，總價600萬以下是比較能夠掌握的總價區間，但這些物件要到哪裡才會有更多選擇呢？
根據內政部實價揭露11個月以來的資料顯示，一般住宅總價落在600萬以下的成交案件占台北市總成交量約1成左右(10.59%)，其中以中山區數量最多，北投、萬華居2、3名；新北市的佔比則提升約至3成(27%)，其中淡水的平價宅最多，汐止、新莊為2、3名；桃園縣的佔比則高達6成左右(59.38%)，桃園市佔最大宗，中壢和平鎮居2、3名。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，一般小家庭收入不豐，購屋時除了自備款建議要準備到3成之外，每月還款額度也最好不要超過收入的一半，如果有小孩的家庭更盡量控制在固定總收入的1/3，以免壓縮生活品質，也無法應付突發狀況。在這樣的前提下，總價300~600萬的平價產品成為最適合小家庭購屋的價格區間。自備款介於90~180萬之間，即使本利攤還每月還款額度也可控制在1.1-2.2萬之間，對於固定總收入4~7萬的小家庭而言是比較負擔得起的狀況。
至於總價300~600萬間的平價宅以那些產品類型為成交主力，洪佩君指出，台北市以套房產品成交數量最多，約佔北市平價宅交易量的4成(39.85%)；新北市的公寓和大樓成交數量則相當接近，分別占新北平價宅的35.75%和38.37%；到了桃園平價區間則清一色以電梯產品為主，大樓加上電梯華廈佔比高達88.92%，顯示越往南走越買得起條件更好的產品，建議懷抱買房夢想的小家庭可以抱著先求有、再求好的心態，視能力慢慢規畫下一步。(自立晚報2013/8/26)
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