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| 捷運站熱搜 古亭、紅樹林、竹圍人氣紅不讓 |
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【記者柯安聰台北報導】雙北市捷運網路發達，根據好房網統計，2014年下半年網友熱蒐的捷運站中，位於市中心、擁有雙捷運交會優勢的古亭站，點閱人氣暴衝至榜首，其次為江子翠站、永安市場站，住宅平均單價在92.1萬元至52.1萬元之間；前10大熱搜捷運站中，板橋區包辦4站，中和區及淡水區也各有2站進榜。
好房網總編輯吳光中分析，板南線是最早通車的高運量捷運線，區域生活機能成熟，車站周邊房市相對穩定；淡水信義線、松山新店線則串聯市區與市郊生活圈，到台北市中心不超過30分鐘的交通優勢，隨著民眾沿著捷運購屋趨勢成形，沿線車站成為通勤族熱門搜尋的購屋地點。
好房網統計2014年下半年網友熱搜的前10名捷運站中，板橋區就有江子翠、新埔、板橋及府中站4站入榜。擁有三鐵共構加持、坐落於新板特區的板橋站周邊成交平均單價67.7萬元，與板橋區價差達28.46%，穩坐捷運價差王寶座。府中站周邊成交單價僅48.5萬元，低於板橋區52.7萬元的平均成交行情，價差達7.97%。
吳光中表示，雙北市民眾對於捷運的依賴度相對高，且隨著捷運生活圈已形成，買房民眾自然會選擇價格相對親民的新北市移動。在好房網降價地圖中，府中站周邊有不少開價低於實價行情物件，最近更出現屋主主動降價的物件，顯示求售意願強烈，有意看屋者千萬別錯過。
好房網統計，網友熱搜關鍵字中，古亭站從2013年的榜外一舉衝到2014年的榜首，主因是古亭站周邊平均房價92.6萬元，低於中正區實價行情的98.1萬元，價差5.61%，在市中心的捷運站實屬少見的情形。淡水新店線在去年11月底松山線通車後正式分家，也帶動古亭站、大坪林站搜尋熱度，擠進今年前10名內。
2014年11月淡水信義線通車後，直接連通北市信義區到新北市淡水的交通大動脈，帶動竹圍站、紅樹林站周邊點閱人氣，竹圍站2013年未受網友青睞，卻在2014年成為網友熱搜第6名；紅樹林站也從2013年第6名躍升至第4名，人氣紅不讓。
吳光中分析，從捷運路線來看，近兩年信義線及松山線開通的路網調整，不僅通勤模式改變，也影響網友看屋的行為模式；另外，紅樹林站正對觀音山與淡水河出海口，擁有區獨一無二的美景，除上班族外，更吸引旅居海外移民、白領階級或退休族置產選擇入住。
吳光中分析，今年房市雖受政策利空影響，但自住需求的基本買盤仍在，最能保值抗跌、又具備生活機能的購屋選擇，就是在捷運站周邊。從網友熱搜的前10名捷運站來看，古亭站、頂溪站、府中站成交行情甚至低於實價行情2.07%至7.9%，打破傳統捷運站周邊高價的迷思。(自立多媒體2015/1/15)
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