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| 福地宅 轉個彎價差大 |
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【記者柯安聰台北報導】清明節將近，掃墓是國人的重要習俗，各地墓園的祭掃活動也在清明前後進入最高潮，福地（墓地）周邊住宅再度成為討論話題。
根據好房網以地址搜尋並統計台北市內墓地周邊宅的住宅成交均價發現，福地周邊住宅房價低於與行政區房價有3.9%至47.6%不等的價差，其中以研究院三路是台北市罕見的「3」房價字頭。辛亥路四段地福地宅與大安區相鄰，捷運多花5分鐘，房價每坪可以省下高達20萬元，也相當物美價廉。
好房網總編輯吳光中表示，墳墓、殯儀館一般都被視為嫌惡設施，周邊房價自然比同行政區的其他地段便宜，但隨著時代變遷，加上高房價時代，福地宅反而可成為較無民俗禁忌，想撿便宜的消費者的購屋好選擇。
根據好房統計資料顯示，位於文山區的福興路住宅房價，單坪42.1萬元，與相鄰的興隆路二段，單坪房價51.3萬元相較，僅是轉個彎，單坪均價卻近10萬元，永慶房屋興隆公園店劉昌裕店長分析，興隆路二段生活機能完善，並有知名的靜心中小學，不僅相當受到購屋者青睞，房價也極具支撐力。相鄰的福興路，周邊雖有許多福地，但區內新成屋較多，價格平實，預算有限又無民俗禁忌的消費者，不妨多走幾步路，就可用較低的預算，買到理想物件。
好房網進一步統計北市福地宅發現，僅臥龍街及辛亥路四段具捷運宅優勢，有趣的是，兩者皆位於捷運文湖線，且僅差1站，臥龍街福地宅單坪房價67.5萬元，辛亥路四段單坪房價46.6萬元，不到5分鐘的車程，每坪價差竟達20.9萬之多，辛亥路四段房價相對顯得物美價廉。
有巢氏房屋興隆公園加盟店金會中店長說，兩站會有較大價差，主要是因為臥龍街位於大安區，辛亥路四段為文山區，門牌的效應，使房價產生差異。不過，辛亥路四段周邊住宅，因近年政府遷葬政策，辛亥路四段一帶的公墓已陸續遷移，明年1月更有北市第1座滯洪池更將動工，將可解決以往辛亥路淹水的問題，並且由於滯洪池上方將規劃為數千坪的公園綠地，長線發展將有很大潛力，算盤打得精的購屋族可以留心進場。
吳光中表示，由於國人對福地多多少少仍有所忌諱，認為陰氣較重，加上福地大多靠山，濕氣也令人不舒服，不過周邊住宅房價相對親民許多，尤其市區內的福地周邊住宅交通方便，距離捷運站不是很遠，加上政府政策，福地會陸續遷出，自然較容易為百無禁忌的年輕人所接受。(自立多媒體2015/4/2)
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