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| 購物中心、OUTLET房市新亮點 |
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【記者柯安聰台北報導】看好消費者購物的需求，預計今年下半年到明年年初又將有3個大型商場投入百貨戰局。台北大型百貨公司戰場競爭激烈，市中心有新光三越、SOGO、微風等大型百貨搶食大餅，年底大型OUTLET也將加入消費戰場，預計今年年底至明年開幕，北台灣有2座與國際相同規格的outlet開幕。國泰人壽華泰名品城在A18站開幕及三井林口OUTLET PARK在A9站開張。不讓北台灣專美於前，麗寶集團也規劃興建全台最大國際級OUTLET MALL，斥資新台幣20億元，預定明年9月在台中開幕。
有巢氏房屋發言人莊志成副總表示，商業活動的頻繁也會加速帶動區域繁榮成長，尤其大型商場帶動周邊，人潮、車潮川流不息，周邊區域商機發展加速，人口也會迅速擴張，加上為舒緩人、車潮，周邊交通建設也會陸續興建，房價漲幅所需具備的利多條件具備下，周邊房市也將隨之起飛。
莊志成表示，華泰名品城預計將於12月18日開幕，座落於桃園市中壢區青埔里，擁有全台首座露天式休閒購物村與鄉村園藝造景，距離台北市中心約30~40分鐘車程，並與高鐵桃園站、機場捷運A18站直接相連。地點優越又有捷運通車加持，加上捷運站位於青埔高鐵特區中心，隨機場捷運一延再延，目前延至7月通車，對通勤民眾影響較少，使用高鐵往來統勤時間更快速，機場捷運通車影響度較低。隨市場轉冷，2013年1-9月周邊房價24.2萬到2015年周邊房價來到27.1萬，仍有上漲12%之多。目前區域已首購族居多，1000~1200萬的物件，最受青睞，但換屋族則因周邊建設仍不完全，詢問度較低。
因桃園民眾購物習慣一站購足，像目前桃園的大江及台茂購物中心，預計華泰名品城開幕後，也會吸引不少周邊民眾前來消磨假日，而周邊有慈湖、大溪等觀光勝地，也會帶動觀光客前來，加上目前規劃可直接掛行李至機場的優勢，也會讓旅客消費完之後便利不少，目前青埔特區房市進入盤整狀態，正是首購族進駐的好時機。
林口在今年11月，成為新北市第13個人口數超過10萬的行政區，也是新北市出生率第2高的行政區，過去近10年人口增幅高達73%，是全台人口成長最快城市，也是全新北市最年輕的行政區，平均年齡36歲，40歲以下人口數就占了近6成。
林口OUTLET PARK位於文化二、三路、忠孝二路口，中山高林口交流道附近，基地，距離機場捷運A9站步行時間約5分鐘，林口交流道亦只須5分鐘車程，未來除了林口人之外，也能吸引桃園、龜山、五股、三重等地民眾前往消費，近期A8試營運，不少商家也反映人潮有比之前增加。
有捷運議題加持下，2013年~2015年周邊房價也上漲8.2%。莊志成表示，目前捷運A9站周邊可分為三大商圈規劃，以A9站為起點為第一圈為OUTLET商圈，以忠孝路八德路為主，價格最高，目前指標案以冠德捷運共構站價格最高，捷運對面有仍有森聯建設摩天41及亞昕晴空樹、星空樹等建案價格也不遑多讓；次為家樂福商圈以仁愛路為主，生活機能豐富但距捷運站走路須15分鐘，最外圍則是老街商圈，以中山路為主，為早期開發，目前有興富發等建商在此推案，價格較親民。
明年年初高雄有一嶄新購物中心「大魯閣草衙道主題樂園購物中心」即將開幕，由知名運動連鎖集團大魯閣母企業開發，位在高雄捷運紅線R4A「草衙站」，商場鄰近捷運南機廠、高速公路、小港國際機場，也將成為全台第1座在商場內提供預辦登機服務的購物中心，未來正式開通後，將讓國內外旅客前往大魯閣草衙道更加方便。
永慶不動產高雄鳳山桂林加盟店李旭仕表示，大魯閣草衙道主題樂園購物中心位於鳳山區及小港區交界處，周邊原本以工業區及甘蔗田為主，加上規劃為77、88期重劃區房價相當平實。在近年提出購物中心興建計畫後周邊建案迅速增加，目前新成屋個案至少有20~30個正在銷售，主要以大樓及透天為主，大樓開價20萬/坪，透天總價以1000萬內最受歡迎，主要位於中山路、中安路一帶，距購物中心約5-10分鐘車程，而目前以草衙二路商店密集，是開發案周邊商業機能最發達路段。近期交易雖然有趨緩一些，但隨著購物中心開幕在即，預期也將再帶動區域房市熱度。(自立電子報2015/11/24)
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