|
|
| 房地合一稅上路 元月買氣爆冷 |
 |
|
【記者柯安聰台北報導】1日六都會區陸續公布1月份建物買賣移轉棟數，交易量最大的是新北市2838戶，最少的是台南市1039戶，六都合計為1萬1565戶。
永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示，去年最後1個月爆發搶搭舊制輕稅的交屋潮，今年1月房地合一新制上路，加上寒流來襲與農曆春節將近，交易量也跟著發寒急凍，不僅較去年12月量縮近7成，與去年同期也減少4成，創有統計數據1999年以來同期新低。
鍾穎麟分析，今年全球經濟景氣看淡，中國經濟成長走緩以及紅色供應鏈影響，兩岸商機擴展受阻，國內出口產業面臨萎縮與轉型危機，在去年GDP保1%破功之後，今年GDP展望也面臨保2%的挑戰。房市前景須保守看待，以去年上半年六都各月交易量頻創同期新低紀錄觀察，估計今年上半年交易量仍在低擋徘徊，若經濟面復甦仍不振，房價下跌的壓力會更大，建議有意售屋的屋主，即早處理資產配置，避免未來持有稅成本加重以及求售無門的風險發生。
鍾穎麟提醒，去年房市呈現量縮價修正的態勢，今年經濟前景又不樂觀，如果全球經濟風險不斷發生，造成金融市場動盪的連鎖效應，恐促使高資產族群變換現金需求，引發降價出售房產的事件，整體房價修正力道將會加深。因此，鍾穎麟提醒，買賣雙方應多參考實價成交行情與房仲最新成交資訊，以及關注社區與周邊房價的波動，才有助售屋或購屋上的參考決策。（自立電子報2016/2/1）
|
|
