|
|
| 樹林車站吸金 店面單坪752萬 |
 |
|
【記者柯安聰台北報導】台北市店王每坪778萬，新北市竟也出現店面每坪逾750萬的黃金店面！
根據實價資訊，去年12月，新北市樹林區，中山路一段61-90號，揭露1筆總價1億1820萬的店面交易，建坪15.7坪，等於每坪單價752.9萬，令人咋舌。
台灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示，該店面座落樹林車站後站廣場，商圈發展成熟，是樹林最精華的地段，進一步發現該筆交易地坪達49.91坪，土地持有含量不小，加上建築物為一層樓磚造建築，若不計算建物價值，地坪單價為236.8萬，顯見該筆以土地價值交易為主。
至於新北市樹林區博愛段土地交易，去年12月揭露1筆總價4356萬元，地坪18.15坪，若以該筆交易備註記載，總價41336萬為土地交易價格，20萬為建物交易價格，則地價每坪為238.9萬，創樹林區土地新高；若再與103年12月揭露博愛段841-870號兩筆土地交易，每坪單價198.4萬相較，該地段地價1年來上漲近2成。
劉怡蓉分析，主要原因為，樹林火車站發展早，周邊交通及生活機能成熟，加上學區及綠地，居住人口眾多，受到未來有捷運萬大樹林線以及商場影城的進駐，提升該地市場能見度，土地及店面成為該區置產首選亮點。（自立電子報2016/5/11）
|
|
