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| 北市屋總價1500萬最熱門 |
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【記者柯安聰台北報導】永慶房產集團根據實價登錄資料，發現今年台北市1-4月成交總價在1500萬元以下交易物件佔52.9%，較去年的45%增加約17.6%。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，從統計數據來看，1500萬元以內的物件中，以總價1000-1500萬元的產品最熱門，占24.6%最多，顯示價格是民眾購屋的優先考量，購屋意願隨著房價下修增加，在購屋選擇也往中低總價產品靠攏。
統計北市購屋1000-1500萬元的物件成交區域，成交量前3名分別是內湖區、文山區及信義區。其中信義區總價1000-1500萬元的物件約占12.3%，相較去年的6.8%大增近8成以上。
林泰隆協理分析，信義區為台北市精華區域，民眾印象中價格高不可攀，但其實挑對路段也可以買到4字頭住宅。今年信義區成交總價1000-1500萬元的產品中，主要是公寓及20坪以下的小宅產品為主，熱門區域以北醫生活圈為主的莊敬路、吳興街、松仁路一帶，住宅產品多為30-40年的公寓，依據今年第1季實價登錄價格顯示，信義區公寓平均單價為53.5萬元，上述路段卻只要4字頭即可入住，房價相對實惠，因此也促進該區交易量增。此外，上半年也因吳興街500巷內，有以套房為主坪數14-15坪的個案「松仁101」新屋交屋，拉高信義區平價物件交易佔比，而該區主要購屋族群則以原住戶，及看好北醫商圈租屋市場的置產收租客。
1000~1500萬元成交總價中，內湖區以17.4%在台北市行政區中佔比最高，林泰隆指出，內湖區因有科技園區加持，工作機會多，購屋民眾考量工作地點，就近購買，因此多以首購及換屋為主。以1000~1500萬元中低購屋總價來說，以東湖地區該類型產品最多，交易以民權東路六段、康寧路、東湖路交易最熱絡。（自立電子報2016/6/28）
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