2024-03-29-星期五
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中信:Q2房市景氣回溫
【記者柯安聰台北報導】根據中信房屋委託市調機構創市際的調查顯示,第2季「購屋意願綜合指數」為34.41,較上季微幅上揚了0.47,且包含景氣、家中經濟、理財和房價數據等六項指標數據都較上季正向增加。

中信房屋副總經理劉天仁表示,在買方比價效應下,房屋成交價格應該會呈現微幅下跌或持平。目前市場上買方出價皆參考實價登錄價格出價,低於市場行情才易成交,因此目前市場上的好物件仍需屋主讓利,降低售價才會成交,導致房價仍呈現微幅修正的格局。

整體購屋意願綜合指數由去年Q4的32.42持續上升至第2季的34.41,連2季回升,原本抱持觀望態度的買方,也逐步入場看屋,顯見自住買盤的進場意願正逐季回溫中。

劉天仁指出,由於連續3-6月回溫勁道緩慢,近日又受英國脫歐議題影響全球景氣趨勢,台灣距離遙遠,實際上應該與不動產市場糾葛不大,但第3季是否持續穩步發展,全看心理因素受影響幅度。

近半年來,國內房地產市場持續低迷,觀望氣氛濃厚,買方與賣方價格的認知差距仍大,市場因而陷入膠著。但從中信房屋內部觀察來看,今年3到5月成交量已逐月成長,月增幅皆有6-10%的成長,但6月上、中旬市場買氣稍有遲滯,加上市場近期英國脫歐效應 引爆全球,6月份的市場交易量恐不樂觀。

中信房屋第2季宅指數調查發現,有高達6成的購屋者認為,台北市及新北市房價,至少要等到2017年第2季以後才會落底;只有約2成的受訪者認為,大台北房價會在今年底落底。劉天仁表示,買方觀望的原因,主要是房價仍未修正至理想的幅度,也唯有賣方釋出善意降價,才能加速打底時間。(自立電子報2016/6/30)
   
 
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