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8月房市呈現「價平量縮」 |
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【記者柯安聰台北報導】8月受到房屋稅議題持續延燒、遺贈稅喊漲,還有建商大幅讓利,以及暑假與民俗月來臨,民眾購屋意願低,讓8月房市買氣轉弱,根據永慶房產集團研展中心統計,與7月相比,8月全台房市交易量縮9%,北市量微增1%,新北量縮10%,桃園交易量減少15%,新竹縣市量縮15%,台中減18%,台南縮17%,高雄減少7%。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,8月步入民俗月,是傳統房市淡季,加上新案破盤搶市效應持續發酵,交易量低迷,續創信用管制鬆綁後新低。觀察8月留言/來電較7月增加約2%,但帶看、斡旋意願較7月略減5%左右,房市買氣不見復甦。
林泰隆說,與7月相比,七大都會區中,台北持平,新北是唯一價跌都會區,跌幅1.9%,觀察價跌較明顯的區域為板橋、三重、五股、淡水與樹林,都是有破盤價新案出現的區域,破盤搶市衝擊大;其餘五都房價漲幅都在1.5%內;若與房價高點來比較,雙北累計跌價仍超過1成,其中以新北跌幅15.9%最多。
林泰隆認為,留言/來電增,但帶看組數、斡旋意願略減,顯示民眾購屋需求不減,但明顯放緩看屋、議價腳步,尤其近期在建商有感讓利下,消費者對於降價期待擴大,但在央行持續降息後,屋主房貸利息負擔減,反而讓價幅度縮小,買賣雙方價格認知差距無法拉近,房市交易淡。(自立電子報2016/8/31)
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