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| 北市商辦前7月交易量縮3成 |
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【記者柯安聰台北報導】根據永慶資產管理統計最新實價揭露資料，今年1-7月商辦（包含廠辦）交易量為208件，比去年同期297件減少30%。以總價帶觀察，4000萬元至6000萬元總價量縮54%最嚴重，超過1億元的交易量反而逆勢成長4.5%。
永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，上半年國內景氣處於低迷的藍燈至黃藍燈間，雖央行採取降息救市，及解除豪宅以外的房市信用管制，第2季房市一度出現小陽春的跡象，不過，隨著兩岸經貿發展商機與觀光人潮持續縮減，影響市場信心，加上房產稅改革議題不斷，造成買方購屋疑慮，去年北市商辦市場整體交易量明顯量縮後，今年前7月交易量再比去年同期衰退30%，整體市況交易表現仍吹寒風。
林泰隆表示，觀察1-7月商辦總價帶的交易量變化，2000萬元至1億元量縮情況明顯，較去年同期減少41%-54%。其中，以4000萬元至6000萬元量縮最多，此總價帶的產品過去多集中在內湖區的內科園區，建物坪數約100坪左右，適合中小型企業使用；不過，在自用與長期置產的客群持續購置的情況下，今年市場釋出量已明顯減少，加上買方對於房價看跌，及投報效益更精打細算的雙重影響下，成為交易量縮減最明顯的價格帶。
林泰隆分析，雖然總價億元以下的交易量縮，但超過1億元的商辦交易量卻不減反增4.5%，交易熱區集中於內湖區（交易比重佔26%）與中山區（佔24%），其次為大安區、南港區與松山區；其中熱門商圈包括內科園區、敦北商圈、南京復北商圈及松江南京商圈等。（自立電子報2016/10/12）
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