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| 今年北台推案 新店案量摘冠 |
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【記者柯安聰台北報導】據住展雜誌統計，今截至11月20日為止，北台灣新成屋、預售屋總推案量為6843.38億元，較去年同期減少1031.28億元，衰退幅度約為13.10%，衰退幅度略高於預期。住展雜誌企研室分析，推案量較預期低的主因是房市買氣未大幅回溫、不動產持有稅爭議造成干擾，以及雙北市建照得以展延有關。
據住展雜誌統計，2016上半年推案量逾4200億元，推案仍算踴躍，因而原估計今年全年推案量應可達8000億元。孰料下半年建商大幅縮手，以致於推案後繼無力。現至年底僅剩1個多月，若大型指標案未能及時公開，今年推案量可能不到7500億元，將較2015年的8499.47億元銳減近千億元。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年推案高峰為Q2，案量約為2367億元，Q1則以約1850億元居次。Q4雖然還沒結束，但截至11月20為止，推案量僅約900億元，預估到年底前新增案量約400億元至600億元左右；若以高標600億元來算，則今年全年案量只剩約7443億元。
與2015年全年案量約8500億元相比，今年推案量衰退約1000多億元。若與推案量最高峰2013年約1.34兆元相比，則今年案量已剩不到6成，顯示縮手推案有多劇烈，有些建商乾脆不玩了。
以大台北來看，今年推案量最大的行政區依序為新店、林口、中山、板橋與信義等區，5個行政區推案量全逾300億元以上。新店推案主要在安坑地區，由於安坑新建案成交價多落在2字頭至3字頭不等，相對低價是目前市場主流，因此今年安坑湧現推案潮，搶攻自住客層。
大台北推案量最少的5個行政區，大多是新北市外圍郊區，如三芝、深坑、大同、瑞芳與金山。最意外的是，北市大同區竟成為倒數第3名。大同案量降至冰點的主因，是近年房價大幅下修、區外客驟減，且建案銷售速度又慢，雙重夾擊讓建商乾脆不推案。
若以各行政區推案量增減額度來看，則今年推案量增加最多的行政區依序為信義、中山、汐止、蘆洲與林口，又以信義區年增逾300億元最多，年增幅約83倍。案量衰退最大的依序為土城、新莊、五股、北投與松山，5區年減額度均逾百億元。
何世昌指出，案量衰退最甚的前3名土城、新莊與五股，都是這一波房價修正較顯著的行政區，業者集中火力出清餘屋、或者評估今年價格不利，縮減推案自是合理。尤其，新莊與五股過去推案主重點區域都在重劃區，因供給量過大而形成價格壓力，現供給量銳減之後，應有助於紓緩價格修正壓力。（自立電子報2016/11/24）
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