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2017-04-25-星期二
 







六都去年交易量比2015衰退
 
【記者柯安聰台北報導】3日六都會區分別公布「12月份建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市4984戶,最少則是台南市1876戶,統計2016年全年六都交易量為18萬2291戶,與2015年全年21萬8662戶比較之下,減少16.6%。

永慶房產集團業管部協理林泰隆指出,2015年12月出現趕在房地合一稅實施前的爆量過戶潮,並非常態交易量,若以2015年12月與與2016年12月的交易量相差約1.7萬戶為異常交易數據,排除過高數值後,2016年六都交易量年增率減少9.5%,明顯低於16.6%的落差,與2015年年增率衰退10%相當。

觀察六都公布的交易量表現,台北市、台中市與台南市,衰退幅度超過2成,跌勢未出現收斂,新北市與高雄市則表現持平,跌幅約在1成至1成5,桃園市則因有約4000戶的合宜過戶因素,跌勢呈現收斂。

台北市12月房市交易情況較上月增加26%,林泰隆表示,雖然是去年單月交易量排名第2高。依行政區觀察,超過300戶的僅內湖區,交易量為307戶,次高者為中山區284戶。交易量低的市況顯示自住客群在撐盤,房價實惠的市郊區,或是低總價產品較多的市中心區才有交易量

林泰隆認為,去年第1季房市受到震災與土壤液化議題干擾,房市量能偏低,今年已無重大房市政策調控,在房價緩跌的趨勢下,自住換屋的買方可望進場看屋與購屋,估計第1季交易量有機會優於去年同期。(自立電子報2017/1/3)
   
 
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