|
|
| 六都去年交易量比2015衰退 |
 |
|
【記者柯安聰台北報導】3日六都會區分別公布「12月份建物買賣移轉棟數」，交易量最大為新北市4984戶，最少則是台南市1876戶，統計2016年全年六都交易量為18萬2291戶，與2015年全年21萬8662戶比較之下，減少16.6%。
永慶房產集團業管部協理林泰隆指出，2015年12月出現趕在房地合一稅實施前的爆量過戶潮，並非常態交易量，若以2015年12月與與2016年12月的交易量相差約1.7萬戶為異常交易數據，排除過高數值後，2016年六都交易量年增率減少9.5%，明顯低於16.6%的落差，與2015年年增率衰退10%相當。
觀察六都公布的交易量表現，台北市、台中市與台南市，衰退幅度超過2成，跌勢未出現收斂，新北市與高雄市則表現持平，跌幅約在1成至1成5，桃園市則因有約4000戶的合宜過戶因素，跌勢呈現收斂。
台北市12月房市交易情況較上月增加26%，林泰隆表示，雖然是去年單月交易量排名第2高。依行政區觀察，超過300戶的僅內湖區，交易量為307戶，次高者為中山區284戶。交易量低的市況顯示自住客群在撐盤，房價實惠的市郊區，或是低總價產品較多的市中心區才有交易量
林泰隆認為，去年第1季房市受到震災與土壤液化議題干擾，房市量能偏低，今年已無重大房市政策調控，在房價緩跌的趨勢下，自住換屋的買方可望進場看屋與購屋，估計第1季交易量有機會優於去年同期。（自立電子報2017/1/3）
|
|
