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| 西門町好樂迪商辦22億成交 |
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【記者柯安聰台北報導】2017房市報佳音！西門町好樂迪8層樓商辦3日以總價22億元，由上櫃公司全銓租賃賣給瀚星百貨，土地面積156.4坪、建物面積1186.9坪，賣方自2010年持有，售出獲利逾10億元。
台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，2016年房價走跌，唯西門町店面房價與租金持續攀升，國際品牌旗艦店紛紛進駐，買方接手當現成房東投報率已有2.6%以上，再加上今年機捷通車、西門商圈持續國際化，未來租金投報3%以上增值可期。
葉立敏分析，會以22億元如此高總價購入的買方，若以投資而非自用的角度，至少投報率要達3%以上才願承接，買方應是看準西門町人潮與國際化，加上許多國際品牌競相以高租金卡位，如2016年1月運動品牌New Balance於成都路、西寧南路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店；11月服飾品牌 H&M於西門站出口設立1500坪亞洲最大旗艦店，也曾一度傳出月租金近1200萬元，與H&M僅相隔一條成都路的紅樓旁透店，也被NIKE以3770萬元年租金、換算月租314萬元向北市府得標，現正裝修中。
葉立敏指出，事實上紅樓旁即將開幕的NIKE店面並非西門町主要徒步區，建坪僅215.76坪，月租金就達314萬元，而今成交的西寧南路好樂迪位於萬年大樓精華位置，建物面積1186.9坪足足是NIKE店面五倍大，目前整棟租金每月460-480萬元顯然還有成長至800-900萬元的空間，投報率有機會從2.6%增長至3%以上。（自立電子報2017/1/3）
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