2024-03-29-星期五
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救市助漲信心 12月住展風向球黃藍燈
【記者柯安聰台北報導】代表北台灣新建案市況的住展風向球,2016年12月總分來到33.3分,較11月增加2.1分,對應燈號由藍燈轉為黃藍燈。六個統計指標以推案分數增加較明顯,但來人組數卻呈現下滑,另廣告量、議價率、成交組數則持平。

住展雜誌企研室經理何世昌指出,12月推案量激增主要反映政府近來祭出小規模救市,如北市降房屋稅、老屋重建增加容獎、與北北基降公告土地現值等措施,助漲建商信心。然而,終端消費端並未嗅到政策的改變,來人與成交組數並未同步升溫,整體市況仍未轉強。

去年12月新建案市場上演「年終大擺尾」,年末推案淡季不淡,預售推案量逾300億元以上,單一案量逾10億元以上的指標案為大安區大安釀」與「信義御邸」、中和區「遠雄左岸-和光」、中壢區「寶德璞園的家」、桃園區「璞淘元」、新竹市「磐龍-貳號樓」與「臨江賦」、竹北「仁發富悅」。

成屋新增供給量則暴增至約1800戶左右,新釋出且逾10億元以上的指標案有基隆「微笑台北」、大安區「璞真作」、北投區「水美奇岩」、新店「敦南仰望」、新莊「樹和苑」等。

何世昌分析,12月推案躍升,更罕見出現12月推案量比9月、10月還多的狀況,主要原因是官方陸續祭出小幅度的救市措施,似乎讓建商對後市看法稍微轉好,雖然不至於到大好的地步,但起碼已有所改善,推案意願變得比較積極。(自立電子報2017/1/5)
   
 
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