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| 去年北台灣新屋推案量減 |
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【記者柯安聰台北報導】據住展雜誌統計，2016年北台灣新成屋、預售屋案總可售戶數為4萬2076戶，較2015年減少3672戶，年減幅約8.03%。若與2014、2015年二個年度減幅相比，2016年衰減幅度已明顯縮小。
在北台灣各縣市中，可售戶數增加最多的是新北市，達到1萬5490戶，其次是桃園市的1萬2500戶，新竹縣以3839戶居第3。至於台北市的新增供給量依然很少，去年僅釋出3589戶，連續2年新增戶數都僅有3000多戶。
住展雜誌企研室表示，北市素地少、都更效率慢，新建房屋供給不足的問題仍舊嚴重，目前因市場信心疲弱而抑制需求，未來若買氣回升，新房屋短缺的問題就會浮上檯面。
有別於北市的低供給量，新北與桃竹地區供給量還算充裕。若以行政區作排行，2016年可售戶數最多的行政區分別是中壢區、桃園區、竹北市、新店區與板橋區，分別新增3344戶、2820戶、2436戶、2088戶、2050戶。
其中，中壢區單一行政區的供給量，就直逼整個台北市。中壢去年新增建案主要集中在舊市區與內壢地區，原因是買氣相對平穩，建案多能順利去化，推升建商推案意願。桃園供給量大，主要是受到經國重劃區密集推案挹注。
2016年北台灣新成屋、預售屋案總規劃戶數為6萬7682戶，扣除地主戶、股東戶等分回戶與保留戶，釋出至市場的可售戶數為4萬2076戶；經年度盤點結算後，4萬餘戶可售戶數共售出1萬2116戶，剩餘2萬9960戶，年度平均銷售率約為28.8%。
2016年新建案平均銷售率僅剩約29%，較2015年再降約3%。住展雜誌企研室分析，新建案銷售率跌至谷底的主因，源自於房價持續修正，市場「追漲不追跌」，而國人「急跌抄底，緩跌觀望」的購屋特性，在這波房市修正期間表露無遺。（自立電子報2017/2/9）
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