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| 新建案房價所得比 桃園最輕鬆 |
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【記者柯安聰台北報導】內政部會按時揭露各縣市房價所得比，除了大台北超過10以外，其他縣市多在10以下；不過該資料所引用的中位數房子並非新建案數據，若是想買新成屋、預售屋的民眾，房價所得比肯定會更高。
據住展雜誌統計北台灣新建案房價所得比，結果台北市、新北市毫無意外是購屋壓力最高的地方，房價所得比分別高達約33、20倍；而購屋負擔最低的縣市，竟意外落在桃、竹地區，房價所得比接近11倍。
據行政院主計總處所發布的數據，北台灣以台北市每戶家庭可支配所得（中位數）最高，約為113.4萬元，但最近一季新建案均價也最高，達到83.9萬元／坪；中位數房型的45坪標準3房，總價約3776萬元，則每一家庭購屋所得比高達33.3年，代表要不吃不喝33.3年才能買1間房子。
北台灣家庭可支配所得第2高的桃園市，中位數約93.3萬元，新建案標準3房總價約1016萬元，房價所得比僅10.85倍，是買新建案最輕鬆的縣市，購買新房子負擔只有台北市民的1/3。
住展雜誌企研室分析，桃園市工業產值居全國第1，家庭可支配所得不亞於科技新貴濟濟的新竹地區，主要原因可能是電子科技業受到分紅費用化衝擊，科技新貴收入不如過去風光，再加上新竹房價跌幅極小，購屋負擔降得不多。反觀桃園近2年來新建案價格下修劇烈，各區跌幅從10%至20%不等，使桃園市民的購屋壓力大幅減輕。
北台灣3都中，家庭可支配所得最低的是新北市，每戶僅約88.2萬元，比桃、竹地區還低，但新建案均價39.7萬元／坪，遠比桃、竹房價來得高，新建案房價所得比約20倍，購屋壓力指數低僅次於台北市。
北台灣家庭可支配所得最低的則是基隆市，每戶只有大約79.8萬元，比台北市少約33.6萬元，但因新建案均價只有19.8萬，房價所得比僅約11倍左右，為北台灣購屋壓力第3低的縣市，僅次於桃、竹。
住展雜誌企研室指出，宜縣新建案房價所得比竟居北台灣第3高，約為12.6倍。宜縣購屋壓力升高的關鍵，在於可支配所得原本就不高，再加上外來資金仍停泊在宜蘭不動產中，房價依舊居高不下，導致購屋壓力節節攀高。（自立電子報2017/2/23）
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