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| 例休催出買盤 住宅規劃吹起節能風 |
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【記者柯安聰台北報導】受到「一例一休」政策影響，產生「停滯型通膨」的消費心理，大眾消費撙節，節流減少小額支出外，還要設法開源。最近，投資族群趁低利率、低總價，紛紛出籠看屋，鎖定小宅商品，投資兼保值、抗通膨，業者開始大量推小宅方案，各建案賞屋人氣迅速攀升，而節能經濟風也是各建商設計的角力場，在規劃設計上動腦筋，綠建築與節能設計的工法，不僅能加分幫住戶省錢，更是好宅的新標配。
國內房市在歷經2016年買賣移轉棟數24.5萬棟創10年新低之後築底，今年首季六大都會區建物移轉登記棟數比去年同期增加4成、新北市成長幅度高達68.5%居冠，土地交易平均成長率也達3成以上，房市可說是在2月底觸底反彈，接待中心看屋人潮回流。而購屋者評估購買實力，看重低總價之外，精打細算型購屋者更有新關注焦點，要求兼具環保與舒適之綠建築設計。
鄉林不動產研究室指出，全球暖化現象有目共睹，隨著建築工法不斷進步，節能減碳的綠建築不再只是大坪數豪宅專有，只要有心，小坪數住宅同樣可以規劃完善。
像是鄉林建設新交屋的新北市蘆洲區「鄉林淳詠」，即一口氣達成綠化量、基地保水、日常節能、二氧化碳減量、廢棄物減量、室內環境、水資源及污水垃圾改善等8項指標，取得「銀級」綠建築標章。
綠建築標章是受政府認可的居住品質標章，普受到自住客層青睞，等級區分為合格級、銅級、銀級、黃金級、鑽石級等五級。
鄉林建設副總林昌智說，「鄉林淳詠」獲評為「銀級」標章，空地上除了必要最小的舖面通路之外，全數留為綠地建築物，大量種植喬木及複層綠化，減少混凝土及人工草坪、花圃，讓雨水可充分下達土壤大地層，保水又綠化，受品牌及綠建築加持，淳詠每坪市價較該區段新成屋高出1成價差，主要是設計規劃的差異性。
「鄉林淳詠」社區大量採用環保建材、省水馬桶、省水龍頭，省電LED燈等，同時設置雨水回收系統，回收利用的水資源可以用在社區公共澆花及植栽灌溉使用；室內使用輕質灌漿牆，使結構輕量化，減少二氧化碳的排放，住宅規劃上大量運用自然採光、減少人工照明，自然通風取代空調以達到節能與減碳環保，長期下來，絕對可幫社區及住戶省下大筆水電開銷與能源耗用。
林昌智還透露，鄉林建設在淡水紅樹林的半山腰「鄉林山海」，目前即將完工，就是以綠建築「生態、節能、減廢、健康」為設計理念的原生自然生態豪宅。
根據台灣建築中心統計，綠建築自89年度開放申請至今年2月底止，核准「候選綠建築證書」4224件，最後通過綠建築標章2057件、其中公共工程佔1544件、民間建案工程計僅有513件取得標章，台北市信義區的「陶朱隱園」，暨內湖五期重劃區的「國泰沐善」、新北市蘆洲區「鄉林淳詠」、新莊區遠雄「巴黎公園」……等，都是知名的綠建築建案。
綠建築標章推動16年來，通過審查之工總樓地板面積約6560平方米，若換算下來，差不多是2座101大樓總樓地板面積，1年可省下的電費和水費約62億元；省下7373萬立方公尺水源，若相較於供應大台北地區生活用水的翡翠水庫，每日可供取水量約345萬立方公尺，等同儲備了21天的替代水源。
林昌智指出，新北市在今年第1季房地產成交棟數快速成長，最主要是新成屋的交屋潮挹注量能，加上房價與利率雙雙下降，中古屋的租、買成本差異逐漸縮小，大幅提高了民眾的購屋意願。
他說，現代人對居住品質要求提升，尤其換屋客層最明顯，不僅公共設施要周全，節能概念更是到位，綠建築是潮流所趨，目前除了低總價千萬元以下小宅去化最快之外，在接待中心客戶訪談之中也發現，節能舒適的綠建築，已逐漸成為消費者購屋時加分考量的項目之一。（自立電子報2017/4/14）
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