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士林區商辦正能量大增 |
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【記者柯安聰台北報導】內政部統計,今年首季中資來台購屋創近6年來新低,但以外資身份購地掃樓案件卻呈現跳級數倍成長、創近3年新高,今年Q1外資買進建築物達311棟、購地筆數804筆,除了挹注房市買氣之外,配合整體經濟情勢好轉中,可望帶動企業擴編及搬遷需求,尤其是外商帶來的非典型商辦旋風,可望帶動今年下半年商辦、店面的正能量。
鄉林不動產研究室指出,Q1商用不動產需求增加,A辦平均租金提高、加速去化,空置率降低,B辦雖仍盤整修正,多數商圈僅微跌,不過在整體房市與經濟情勢轉好的情況下,預期台商資金會持續回流。
鄉林建設副總經理林昌智表示,無論是住宅或企業總部,大老板無不尋求所謂風水寶地,因此到訪「鄉林士林官邸」的企業家,很多都是直接帶著羅盤或風水老師來看房子,過去士林區雖然不是商辦重鎮,但近年北投士林商圈,有了捷運與快速道路的便捷交通,和內湖、南港及大直等區現有科技園區連成一氣。
這些年來,南港、內湖、大直、士林區的商辦,儼然打造了一條台北科技走廊,創造富含文化氣息與生產、生活與生態結合之知識經濟產業園區,商業多功能複合之非典型商辦風潮漫延,從GOOGLE在台北101辦公室設有和式禪房、遊戲室、圖書館令人驚艷就可以看出,士林區的商用不動產也因非典特色,無論交易或租賃價格都直追頂級A辦。
「鄉林士林官邸」頂級商辦,運用了涵碧樓建築語彙,包括鏡面水池、TeaHouse,整棟建物融合於戶外萬坪官邸綠意中,是台北市非典商辦的代表,吸引許多外資產業的青睞,以每坪3000元的租金價格,逐步站穩A+級辦公租賃行情。(自立電子報2017/5/11)
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