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| 最貴工業宅--萬象之都重回9字頭 |
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【記者柯安聰台北報導】雖然工業區不得為住宅使用，不過台北市區的工業宅仍身價不斐，台北市實價登錄揭露2筆工業宅「萬象之都」106年2月套房交易，總價為1350萬和1266萬元，單價分別為92.1萬元和88.8萬元，皆比去年的平均成交單價87.9萬元略增。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，位於士林德行西路的萬象之都，以套房產品居多，雖然為工業宅，不過因為在天母SOGO商圈，近芝山捷運站，上班族的租賃需求穩定，15坪小套房租金約在2.3~2.5萬元之間，若以最新成交的總價1350萬元套房為例，年租金投報率還有2~2.2%。
實價登錄資料顯示，萬象之都2015年均價為92.7萬元，堪稱最貴工業宅，近年房價修正，2016年有12筆交易，其中最低價格一度跌至80萬元，不過大部分交易仍維持在85-90萬元之間，平均交易價格為87.9萬元，今年又站回9字頭。
觀察同樣也在士林的天母樂活，去年2筆交易價格也站穩9字頭；北投工業宅陽明峰匯今年有2筆交易分別為43.8萬元和44.26萬元，和去年的均價44.1萬元相當。跌幅最大的則是南港的生活工坊，從平均74.9萬元跌至65.6萬元，跌幅為12.4%，
張旭嵐表示，工業宅有二次施工和違規使用問題，為避免爭議和居住困擾，購買前得多加考慮。（自立電子報2017/5/15）
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