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2017-09-21-星期四
 






上半年宜蘭推案年增4成
 
【記者柯安聰台北報導】住展雜誌統計,今年上半年北台灣新成屋、預售屋總推案量為3515.23億元,較去年同期減少約822億元,年減幅約19%,上半年推案量連續3年萎縮。若以戶數計,今年上半年北台灣新建案的可售戶數為1萬9526戶,較去年同期減少2599戶、年減幅約12%。

北台灣推案量衰退幅度最大的依序是基隆市、桃園市與新竹地區;基隆今年上半年推案量僅剩7億元,較去年同期少了24.4億元,年減幅約78%。不過,基隆推案量忽大忽大是正常慣性,只要有指標案出現,案量就容易暴增,反之則容易驟減。

衰退幅度第2、第3名分別是桃園與新竹地區,桃園今年上半年案量僅有568.09億元,較去年同期銳減428.59億元,年減幅約44%;桃園今年推案多在桃園、中壢等二個行政區,光這二個區案量就高達約312億元,占全市逾5成案量。

新竹去年上半年案量還有550.79億元,今年降至377.65億元,年減幅約31%;案量最多的是東區與竹北,這二個行政區案量高達約291億元,約占新竹縣市總案量77%,建案分布不平均的狀況比桃園更嚴重。

住展雜誌企研室分析,桃園市案量銳減的與房價修正幅度較深有關,由於地價波動微小而房價跌逾1成以上,現在推案不合成本,多數業者都已緊縮推案;例如新屋、平鎮、大溪等線上供給量已經不多,但建商推案意願仍舊低落。新竹地區則因線上待售的案量仍然龐大,業者多專注在銷售手上餘屋,新案稀稀落落。

大台北今年推案反而相對積極,年減幅均在1成以內。其中,台北市今年上半年推案量為848.71億元,年減77.59億元,年減幅約8.4%;新北市案量為1588.85,年減128.85億元,年減幅約7.5%。

唯一逆勢成長的是宜蘭縣,今年上半年案量拉高到124.93億元,年增約34億元,年增幅約37.5%。宜縣案量增加的主因,在於房價並未明顯下挫,再加上近期釋出的大樓案單價雖然持續走高,但因總價比透天低,市場接受度不差,於是新推案不斷湧現。(自立電子報2017/7/13)
   
 
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