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| 台北市平均總價最貴在士林區 |
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【記者柯安聰台北報導】北台灣房價持續修正，但台北市新建案平均總價卻不降反漲！據住展雜誌統計，截至10月25日為止，台北市建案可售戶數為2714戶、總銷金額約為1509億元，每戶房子平均總價約5558萬元；新北市可售戶數為14599戶，總銷金額約2778億元，每戶平均總價約1903萬元。
若與2016年度相較，北市去年建案每戶房子平均總價約5200萬元，今年平均總價還比去年增約358萬元；新北市去年平均總價約1928萬元，今年則降至約1903萬元，年減約25萬元。住展雜誌企研室指出，台北市今年平均總價卻不降反升，主因是今年有不少單戶總價破億的豪宅案釋出，拉高了整體平均值所致。
在其他縣市方面，基隆市單戶平均總價約1202萬元、新竹地區約1290萬元、宜蘭地區約1178萬元，桃園市約1131萬元，是北台灣各縣市中平均總價最低的縣市。
住展雜誌另統計，北台灣新建案每戶平均總價最高的前10個行政區，依序是士林、松山、大安、中山、內湖、羅東、北投、文山、中正；最低的末3名則是觀音、新豐、八里。
住展雜誌企研室分析，士林新建案每戶平均總價逼近1.37億元，原因是今年釋出的不少建案集中在天母地區與陽明山，豪宅戶數又多，如首度公開的「草山清境 」、或是成屋重推的「華固天鑄」，總價都很驚人。同時，今年士林區小宅案又不多，平均總價才會飆得這麼誇張。
松山區狀況與士林相仿，在豪宅指標案「華固名鑄」、「潤泰敦峰」的加持下，平均每戶總價高達1.35億元，僅次於士林。大安區則以6,357萬屈居第3，雖然大安區今年仍不乏豪宅案如「清歡」，但大多數建案規劃為中、小坪數，將平均總價大幅拉低，不到前2名總價的一半。
排行榜內最意外的是第7名的羅東，羅東市中心開發飽合，歷年來推案既少又貴，今年罕見釋出的2戶透天案因可作住宅、店面二用，單戶總價高達3600萬元，令人咋舌。北市信義區因今年尚未有建案釋出，所以與排行榜無緣，但明年信義區「陶朱隱園」、「冠德信義」等豪宅案開賣後，可望強勢占據榜首、且改寫平均總價新猷。
北台灣新建案每戶平均總價最低的行政區則落在桃園觀音區，平均每戶房子只賣629萬，與第1名的士林區每戶價差逾1.3億元。換言之，今年若在士林區買1戶豪宅所花的錢，可以在觀音買大約21.7間房，顯示城鄉之間的房價落差真的很可觀。（自立電子報2017/11/2）
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