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今年台北百坪商辦租賃排行 中山居冠
【記者柯安聰台北報導】台灣房屋智庫統計實價揭露今年百坪商辦租賃狀況,今年至今共170筆,平均單價1594元,其中出租交易最多的區域為中山區,不過單坪租金最高的無庸置疑仍是信義區,平均租金50.5萬元,單坪2318元。租賃量前5名的區域中,以內湖最便宜,每坪租金1296元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,去年百坪商辦租賃量排名也是中山和松山,而第3名是信義區,不過今年暫時被內湖擠下。主要因為台北精華區商辦有限,信義區租金偏高,相對內湖空間大又實惠,商辦發展穩健,近年不乏鮭魚返鄉的台商有租商辦需求,都以內湖為首選,不少企業總部和公司都遷至內湖,連郵局也砸下64.2億元買下長虹新世紀大樓,顯示內湖商辦市場長線看好。

進一步統計今年商辦租金單價排行,清一色都集中在信義區,其中以2月份出租的101大樓80樓,單價3803元居冠,其次為9月出租的46樓,其總租金124.31萬元,也是今年商辦大樓最高。而完工兩年的國泰置地,以租金單價3700元稱后,遠雄信義金融大樓,3675元緊追在後,則是租賃身價第3高的商辦大樓。

張旭嵐分析,101大樓在信義區有其指標性,因此即使不少新商辦大樓加入,商辦租賃戰場,但仍吸引不少外商公司或國內高端企業公司,最高紀錄為103年,雪豹科技以單坪租金4411元租下83樓,實價登錄今年僅2筆交易紀錄,去年5筆租金,受到國泰置地啟用招商的影響,成交租金單價落在3300~3600元之間,今年行情略升8.9%,2筆租金單價平均3792元。

國泰置地廣場在去年有15筆資料,平均租金單價3312元,今年3筆資料平均3536元,租金也略漲6.8%。遠雄金融大樓去年今年都同為6筆,租金單價去年3353元,今年3332元,表現持平。(自立電子報2017/11/6)
   
 
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