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| 10月北市新增看屋買方月增34% |
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【記者柯安聰台北報導】永慶房產集團根據10月份新增看屋買方統計發現，整體北市月增34%，與去年同期相比也有13%的成長。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，新增買方統計可視為買方購屋信心的觀察指標之一，10月新增看屋的人數明顯增加，顯示買方購屋意願與信心有再度回溫的跡象。
謝志傑指出，房價連續3年盤整修正期，已促使屋主讓利出售，加上不少重劃區推案以破盤價吸引買方，建商推案的價格策略明顯修正，有的銷售單價甚至接近周邊生活圈內的中古屋行情。此外，央行也持續關注房市的走向，近期表示已「軟著陸」，以及金管會宣布，年底之後要調降銀行業承作房貸業務的風險權數，增加銀行房貸資金的釋出，整體環境朝向有益於自住客群看屋與購屋的意願。
台北市10月新增買方月增幅度最顯著的是大安區，成長52%，比去年同期也增加45%，除了市中心的大安區之外，文山區、中山區與士林區的月增率也有42%至44%，顯示部分市郊區的買氣也有增加的趨勢，謝志傑說，市中心區房價較高，熱門的購屋總價需求以2000萬元至4000萬元居多，市郊區的部分則是1000萬元至3000萬元之間的為主，顯示自住首購或是換屋客群都有意願進場購屋。
謝志傑表示，以過去房市周期的歷史經驗來看，第4季進入傳統購屋旺季，唯目前房價走勢進入盤整或緩跌的格局，房價若能滿足自住換屋客群的合理需求，加上低利環境因素，交易量有機會逐步回溫，以目前最新1-10月六大都會區交易量比去年同期量增約13%情況下，第4季與去年同期若能持穩或小幅增加，今年全台交易量有機會上看27萬棟以上。（自立電子報2017/11/8）
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