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| 2017北市購屋熱區--中山、內湖、文山 |
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【記者柯安聰台北報導】永慶房屋根據實價登錄資料，盤點北市去年交易熱門的行政區，前4名的交易量就占北市將近5成，其中又以中山區交易量占北市的14.5%最多，觀察熱門區域不同產品的房價，大樓成交單價多為4至5字頭，公寓成交單價多在3至4字頭，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，房價自103年高點至今呈現L型走勢逐漸來到合理價格，交易熱門的區域深得民眾青睞，購屋者不妨納入參考，未來若是要轉手也相對容易。
台北市去年交易熱度最高的區域為中山區，交易量占北市的14.5%最多，去年大樓房價平均每坪64.5萬元，公寓平均每坪53.1萬元，謝志傑分析，中山區是唯一入榜的市中心區，其產品選擇多元，往往可以吸引不同客群前來賞屋，其中去年中山區成交單價超過百萬的豪宅交易量較前年增加，顯示高價住宅市場信心逐漸回溫，分析中山區的成交資料，有近一半的民眾購買單價5至6字頭的大樓，其中林森北路、新生北路、松江路、民權東路及民生東路都是熱門的交易路段；另外公寓型產品則多為4至5字頭，熱門路段包括龍江路、吉林路及北安路。
內湖區去年交易量占北市的13.8%排名第2，去年大樓房價為56.7萬元/坪，公寓房價為42.2萬元/坪，謝志傑說明，內湖區有產業不斷進駐，帶來就業人口及居住需求，大樓有近6成的成交單價都落在4至5字頭，顯示貼近或略低於均價的產品仍較受民眾青睞，熱門交易路段諸如民權東路六段、內湖路、康寧路、行善路、成功路；公寓去年均價為42.2萬元/坪，平價公寓的熱門路段多出現在捷運東湖站周邊，如東湖路、康寧路三段、康樂街都有不少公寓以3字頭成交，另外在內湖路三段、金龍路、成功路、民權東路六段一帶也成交不少單價35-45萬元的公寓產品。
北市交易熱區第3名為文山區，交易量約占北市的10.8%，去年大樓房價約47.5萬/坪，公寓房價約38.1萬元/坪，兩者都是交易熱區中房價最低的區域，謝志傑表示，以房價來看，文山區相較其他交易熱區是最親民的選擇，因此吸引不少首購族、自住客來此購屋，大樓產品的熱門路段多在鄰近捷運的木柵路、辛亥路、興隆路、景興路、羅斯福路一帶，公寓則多在興隆路三段、木柵路、辛亥路周邊的巷弄間，另外北市府近期公布都市計畫變更，環狀線南環段將有5站皆坐落於文山木柵地區，除了可串聯松山新店線，往西還能連結新店、雙和及板橋等區域，可望再次帶動區域發展。（自立電子報2018/3/22）
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