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| Q1房市順銷 待售建案減少 |
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【記者柯安聰台北報導】據住展雜誌統計，北台灣今年Q1銷售中建案數量為1323個，較去年Q4減少20個、季減約1.5%，這是房市反轉以來，單季建案數量首度出現2位數減少。但若與去年Q1相比，則年增17個、年增幅約1.3%。
住展雜誌企研室表示，今年Q1北台灣銷售中建案數量已經減少，代表建案完銷、或撤場的速度比增加供給速度還快，所以線上累積的建案才出現減少。雖然建案數量呈現10位數下降，但若與前幾年Q1相比，目前銷售中建案數量仍處在歷史相對高點水位，賣壓還是相當沉重，建案銷售的競爭程度依然激烈。
2014年是房市反轉的關鍵年，當年Q1銷售中建案數僅887個。隔年Q1暴增至1106個、淨增219個建案，年增幅逼近25%，2016年Q1又攀升至1206個，年增幅縮小至約9%。2017年Q1建案數又走高至1306個，惟年增幅縮至約8.3%，今年Q1建案數年增幅進一步收斂至約1.3%。
2015年、2016年北台灣推案量銳減，但銷售中建案頻頻走高，主要是建案降價幅度不足，買氣疲弱，以致建案滯銷。但2017年買氣已經明顯好轉，建案平均銷售率也止跌回升，但銷售中建案數量卻再創高的關鍵，是因為建商放手推案、推案量擴增所致。
住展雜誌企研室指出，在北台灣各縣市行政區中，銷售中建案數量前5大行政區依序為竹北（89個）、桃園（75個）、中壢（66個）、林口（48個）、新莊（44個）。
若以大台北而言，則銷售中建案數量前5大行政區依序為林口（48個）、新莊（44個）、淡水（42個）、板橋（38個）與中和（37個）；數量最少的則是南港（3個），其次則是中正區（4個）。
住展雜誌企研室表示，房市修正至今3年多來，大多數重劃區賣壓並未消失，只有稍微減輕而已。原因是舊案賣完，但新案又不斷湧現，建案數量減少的速度就不如預期了。（自立電子報2018/4/19）
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