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| 4月住展風向球分數續揚 |
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【記者柯安聰台北報導】代表北台灣新建案市況的住展風向球，4月分數來到33分，較3月增加1.5分，對應燈號仍為黃藍燈，連2個月亮出黃藍燈。住展雜誌企研室表示，4月風向球分數雖然持續挺升，但卻「強中透弱」，因為分數上揚主要是由預售與成屋供給量大增所致，但買氣卻未能進一步提升，房市能否穩定復甦仍有疑慮。
4月是房市傳統推案旺季，新建案一如預期蜂擁而出，預售屋推案量續增至500多億元，單一案量達15億元以上的指標案為中正「冠德羅斯福」與「森城大院」、大同「京王」、萬華「岳泰峰鼎」、南港「東本木」、板橋「歡喜市」與「興富發大悅」、土城「風華」、汐止「福德ONE」與「采采良品」、林口「旺洲逸品極-逸品」、五股「藍田御」、中壢「昭揚君悅」、蘆竹「宜誠心天地」與「宜誠一極」。
成屋新增供給量亦同步走升，放量至1500多戶左右，單一案量逾15億元以上的指標案為中和「齊家一品苑」、土城「土城日月光」、新莊「麗寶ALL IN ONE」。
雖然新建案大量釋出，但代銷業者刊登廣告的意願依然不高，4月報廣告量僅約1.4萬批，較3月稍微減少。從釋出廣告的建案來看，成屋案廣告量仍多於預售；但無論預售或成屋，多數建案銷售策略還是鎖定低自備。至於議價率變動也不大，與3月維持同樣水準。
建商推案信心持續走高，但消費者反應卻不理想，4月份看屋來客組數較3月驟減約2成，級距分數連降兩級。4月第1週雖有5日連假，整體來人量僅與3月持平；4月第2週，來人量明顯下滑，下滑的狀況持續到4月底仍不見回升跡象。
成交組數方面也同步下探，成交量從第2週起開始走低，4月全月成交量較3月減約1成左右，各縣市無論蛋黃、蛋白區受影響狀況差不多。在大台北各區域中，僅板橋江翠北側、土城暫緩發展區、新竹地區仍維持好表現外，其餘區域多無所倖免，成交組數下挫。（自立電子報2018/5/3）
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