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| 房市大多頭 推案揚升信心強 |
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【記者柯安聰台北報導】據住展雜誌統計，今年截至8月25為止，北台灣推案量總金額已達7523.09億元，距2017年全年案量8374.13億元，僅差約851億元，超乎先前預期。預計到今年9月中，推案量就能追平去年水準。住展雜誌企研室表示，今年來建商推案信心滿載，推案量不斷上修，預估全年推案量可能落在1.1兆元至1.15兆元；若單看推案量，已與大多頭時期無異，但如此龐大案量能不能順利消化，才是房市多空的關鍵。
北台灣各縣市中，以台北市、桃園市今年推案量增加最明顯。其中，台北市前8個月推案量約2136億元，比去年全年推案量多出300多億元。桃園今年前8個月推案量約1704億元，亦比去年全年量增近200億元。
北市推案動能主要來自於大安、信義、中山、文山等區，4個行政區推案量均逾200億元以上，大安與信義區爆量，指標豪宅案功不可沒，如「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「冠德信義」等2案就海灌720億元。
桃園市推案風潮來自於中壢、蘆竹、八德與龜山等區，且多集中在重劃區，像中壢青埔特區、蘆竹南崁、八德廣豐與擴大重劃區，以及龜山A7重劃區，今年推案如雨後春筍冒出。
住展雜誌企研室分析，青埔特區、南崁與八德擴大重劃區，因房價急速修正導致新建案消聲匿跡，但今年3處重劃區推案又風起雲湧，似乎透露出業者普遍認為房市最差時機已過，在房價止穩後，又重拾信心大舉推案。
新北市前8個月案量雖然還差去年1000餘億元，但接下來新店、板橋、新莊等區待推案量龐大，光這3區就將近500億元，所以今年案量超越去年水準不成問題。基隆與新竹地區等兩地今年推案量，應該很快就會達到去年水位。
唯一較落寞的，可能是宜蘭地區，宜蘭今年房市「價量齊跌」已成定局，推案量應會較去年稍微萎縮。（自立電子報2018/8/30）
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