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| 買方不追價 8月房市月減7% |
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【記者柯安聰台北報導】美中貿易摩擦加劇，外在環境日益險峻，國內景氣復甦之路仍蹣跚，民眾購買耐久財信心仍陷低迷，加上暑假與民俗月來臨，購屋態度保守觀望，買氣轉弱，8月全台交易量較7月量縮7%，交易量已連4月下滑；若與去年同期相比則增加5%。
根據統計，與7月相比，七都8月房市交易量表現，北市交易量量縮6%，新北減少8%，桃園交易量縮7%，新竹縣市下滑4%，至於中南部三都交易量，台中交易量減少14%，台南與高雄分別量縮12%與6%。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，今年開春以來房市買氣回溫，遞延性買盤出籠，讓1-4月房市交易收紅，需求增加的狀況下，讓部分賣方認為房市已呈現築底格局，開始堅持價格，自5月開始連續4個月交易量月增率均呈現負值，連4月衰退，預期價格拉鋸戰不會停止，觀察七都房價變化，房價呈現持平或正負2%內的區間整理，持續呈現盤整格局。
謝志傑認為，觀察8月帶看量與7月差距不大，民眾看屋意願不減，但出價開始出現縮手，顯示民眾仍期待降價，反觀賣方在低利環境下，房貸利息負擔輕，還能撐得住，不願讓價，但價格不如買方預期的狀況下，買方不追價、不進場，又轉為觀望，買賣雙方價格認知差距無法拉近，房市交易量縮。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，市場讓利幅度縮減，加深買方觀望態度，買賣雙方心態如同坐翹翹板，導致8月份價量持續盤整，尤其受到民俗月的傳統觀念，導致中南部的買氣延遲，加上氣候因素，選舉議題逐漸火熱，國際關係緊張，市場紛擾，因此買氣略降。不過或許受到房貸利率調降消息吸引，8月新北年輕購屋族帶看量不減反增，應該是希望搶時機爭取議價籌碼，在民俗月出手撿便宜。（自立電子報2018/8/31）
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