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2018-10-22-星期一
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中信宅指數:長輩資助 撐起買房一片天
 
【記者柯安聰台北報導】現代人買房大不易,究竟有多不容易?根據中信房屋宅指數的調查,竟然只有41%的民眾,可以完全靠自己的能力買房,不需要長輩幫忙;而有高達9.7%的民眾,也就是近1成的民眾,需要長輩協助支付全額房價。

此外,有21.7%的民眾,需要長輩幫忙支付自備款與每月貸款本息;需要長輩幫忙支付每月貸款本息,自己有能力付自備款的,則佔7.5%。而需要長輩幫忙籌自備款,但不需要幫忙付貸款本息的民眾,有20.1%。

根據內政部最新公布的民國107年第1季房價負擔能力指標,全國的貸款負擔率為37.25%,而六都的貸款負擔率以台北市最高,來到61.54%,等於每100元的家庭可支配所得,就有61.54元是要用來償還貸款。排名第2高的是新北市52.3%,第3名是台中市的39.31%,第4名是高雄的33.5%,第5名是桃園的33.13%,六都中貸款負擔率最低的是台南市29.92%。六都之中,低於全國平均值的是高雄、桃園、台南。

以年齡層來分析,20-29歲的民眾有77.3%買房需要長輩幫忙;30-39歲的民眾有70.1%買房需要長輩幫忙,也就是不到40歲的年輕人,若想買房,有超過7成都需要長輩幫忙。

劉天仁指出,根據經驗,每月可支配所得,用於支付房貸的成數,以不超過1/3較適當,否則會排擠其它生活品質;以此標準,台北市和新北市的貸款負擔率超過5成,房價所得比也超過全國平均值9.08,分別來到15和12.75,要為人生攢一間房子,可說是非常辛苦的;相對而言,桃園、台南及高雄的貸款負擔率,低於全國平均值,在軌道交通愈來愈有利於通勤與移動的前提下,桃園的購屋負擔目前還在合理範圍,大台北民眾不妨放寬視野,用些許通勤時間換取房價空間,以及更寬裕的生活品質喘息空間。(自立電子報2018/9/20)
   
 
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