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| Q1六都房市 高增15.9% 北減12.2% |
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【記者柯安聰台北報導】六都地政局陸續公布3月建物移轉棟數，總結今年第1季的狀況，分別為台北市5771棟，年減12.2%；新北市12699棟，年增1.4%；桃園市7527棟，年減1.7%；台中市9283棟，年增0.1%；台南市5350棟，年增2.4%；高雄市9304棟，年增15.9%。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，台北市交屋潮退，松山、信義、北投年減都達3成，拖累全市年減12.2%，為六都之末，觀察後勢在萬大線、西區門戶計畫等因素下，今年應會呈現萬華、大同、中正等屬於西區地帶交易量優於他區的狀況。
反觀高雄市今年迄今一掃去年全年移轉棟數年減陰霾，第1季年增15.9%，交易量亦來到9304棟也創2015以來第一季量能新高，其中3月買賣量3808棟，月增也來到25.6%，陳炳辰分析，除了話題效應持續，橋頭區的高雄新市鎮交屋潮助攻，整體橋頭區移轉棟數達560棟，乃當地罕見高峰，即便交屋潮過後回歸基本盤，高雄市今年還有亞洲新灣區興利建設帶動，預料房市投資熱度還會發燒好一陣子。
陳炳辰表示，歷年第1季的交易量約占上半年的4成5到5成，以今年狀態來看，六都第1季總移轉量為49934棟，與去年的49279棟差不多，今年上半年估落在13.8萬棟。不過，明年初適逢總統大選，政府對於不動產市場積極態度轉為保守，下半年將再走觀望，全年量能平盤小漲，不易強勢反彈。而高雄話題持續發酵，南台灣房市熱度將明顯高於北部。
北台灣首季移轉量以新北市最有看頭，整體第1季量能來到1萬2699棟，比起去年同期增幅1.4%，為2015以來歷次第1季最好成績！但另外兩都表現則相較不佳，特別是台北市量能為5771棟，走弱12.2%，乃六都之末。陳炳辰指出，台北市交屋潮退，松山、信義、北投年減都達3成，拖累全市移轉表現，觀察後勢在萬大線、西區門戶計畫等因素下，今年應會呈現萬華、大同、中正等屬於西區地帶交易量優於他區的狀況，本季此3區的年增亦都為正，尤其萬華區年增35.6%為全市之冠，都印證西區來勢看俏。
中南部第1季移轉棟數方面，台中市9283棟，年增0.1%；台南市5350棟，年增2.4%；高雄市9304棟，年增15.9%。陳炳辰說，高雄市今年迄今一掃去年全年移轉棟數年減陰霾，除了年增15.9%，交易量也創2015以來第1季量能新高，除了話題效應持續，橋頭區的高雄新市鎮交屋潮助攻，整體橋頭區移轉棟數達560棟，乃當地罕見高峰，即便交屋潮過後回歸基本盤，高雄市今年還有亞洲新灣區興利建設帶動，預料房市投資熱度還會發燒好一陣子。（自立電子報2019/4/2）
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