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2019-09-22-星期日
◎米糠伯結緣 │
 
 





7月全台房地產成交月減13.1%
 
【記者柯安聰台北報導】中信房屋依據內部成交資料統計7月份(至7/30)房地產交易表現,六都成交量漲跌互見,但下跌的台北市、新北市及高雄市跌幅均較上月更劇,總計全台成交量月減達13.1%。中信房屋認為房市進入下半年之際,交易量有波動起伏是正常的現象,但六都月增率為正成長的僅有兩都,而且幅度都不大,顯示市場上的交易熱度已有趨緩,後續走勢值得密切留意。

中信房屋7月份成交量僅有桃園市及台中市月增率呈現正成長,分別為1.3%及4.2%,台南市成交量持平,台北市、新北市和高雄市月增率則呈現負成長,分別減少18.9%、25%和27.9%,總計全台月減13.1%。年增率的部分,新北市、桃園市、台中市分別增加8.8%、32.9%、14.1%,而台北市、台南市與高雄市分別減少5.2%、9.4%與23.7%,全台年增率增加10.8%。

中信房屋總經理張世宗分析,7月份台北市、新北市和高雄市交易量月增下滑幅度較大,主要是因上月交易量基期較高,再加上豪大雨等氣候因素,導致降低民眾看屋及交易意願。

一般而言,房地產交易表現在第3季都屬清淡,除了氣候影響,還有傳統農曆7月的影響,這些都會降低市場交投表現,因此各地交易量往往多呈現「各自表述」的現象。

值得一提的是7月份年增率表現,全台成長了10.8%,顯示今年交易狀況比往年表現為優,其中以桃園市表現最佳,台中與新北也有不小成長。反觀高雄市年增率下滑較大,除了因今年豪大雨因素干擾之外,也與高雄市長參與總統大選正式出線有關。據了解,高雄民眾擔心未來發展前景,因此在購屋考量上逐漸產生猶豫,再加上屋主因上半年市況熱絡,在出售價格上姿態轉趨強勢,使得締結成交時間因而產生遞延的現象。(自立電子報2019/7/30)
   
 
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