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| 西華富邦腰斬 皇翔紫鼎跌10% |
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【記者柯安聰台北報導】1日內政部實價揭露公布至2017/1/15成交案件，較值得注意的是，位於台北市大直豪宅西華富邦於2016/12交易7樓物件，總價1億6458萬元，總坪數131.26坪，扣除車位交易單價每坪144.5萬元，創下社區新低，相比最高單價290.6萬元，價跌50.28%。無獨有偶，台北市中正區豪宅皇翔紫鼎於2016/11交易16樓物件，總價１億3728萬元，總坪數148.69坪，扣除車位每坪單價107.9萬元，比起預售時的最低行情119.4萬元還低了9.63%，落至社區新低。
台灣房屋智庫表示，西華富邦在2015/7的單價290.6萬緊追豪宅一哥帝寶，不過隨著豪宅市場走弱，去年10月名人交易17樓便出現「高樓層景觀，低樓層優惠價」的單坪153萬，而此次低樓層物件持續探底，不難想見豪宅盤整態勢未除。而皇翔系列產品皇翔紫鼎，去年八月交易價格126.3萬，風光榮登中華路一段首席豪宅，好景不常，相隔不到半年的交易立馬大跌，雖然此次交易在中華路一段，仍屬高價，但豪宅交屋打回原形的陰霾將持續蔓延。
2016豪宅市場不復見帝寶、皇翔御琚，或是大安森林公園周邊的一級指標豪宅身影，取而代之的都是降價賣的二線豪宅，像是一次成交7戶，每坪單價卻僅112萬元的松江1號院，以及不少名人置產社區也大多落在社區行情價，未再創新高。
台灣房屋智庫指出，目前資金還未看見房市投資機會點，大坪數高總價的豪宅式微，況且央行對於房市管制的鬆綁，獨留豪宅控管，而剛性買盤也非豪宅市場客群，都令豪宅來勢堪憂。（自立電子報2017/3/1）
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