2024-03-29-星期五
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購屋慎選建商、路段及優質建材才是王道
【記者柯安聰台北報導】台灣房屋智庫統計近期的全台推案量達4200億元,比起前年及去年同期分別成長82.6%、35.5%,其中北台灣2900億也比去年同期成長45%,表現最為亮眼,如果再把北台灣細分行政區,台北市則呈現衰退跡象,比起去年同期銳減56.3%,桃園地區呈現爆量演出成長185.7%,對於全台房市熱度,台灣房屋智庫市場經理劉志雄建議,有意前往桃園購屋的民眾可從信譽良好的建商、慎選購屋路段及優質建材進行篩選,才能滿足購屋夢想。

目前自住市場走總價風,台北市的高房價及好地段的建地日益減少,使得推案量發揮空間有限,台北市外圍則一躍成為主要交易熱區,今年329檔期新北市、桃園地區各有1100億元、1200億元的比起去年同期大幅成長86.7%及185.7%,劉志雄分析,由於這兩個行政區,都各有相當重要的公共建設即將進駐的區域做為房市領頭羊,新北市以淡水新市鎮、林口、新莊副都心等,桃園縣則是青埔、南崁、八德等地區,尤其,航空城、升格議題持續發酵,許多建商看準此一商機紛紛推案,推升桃園的推案量佔北台灣的41.4%,使得該區推案量呈現激情演出。

劉志雄表示,從林口、淡水、三峽的經驗來看,短期內這3區房市交易量受到影響,但長期來看,即便身處信用管制區,但是在利率政策不變,又受惠於公共建設、交通便捷及生活機能佳等利多加持下,仍會持續吸引自住客前往,房市熱情可望依舊不滅。

根據數據顯示,今年國內經濟與股市表現明顯優於去年,整體經濟呈現U型復甦,此外,由於市場利率不變,房價在實價揭露政策把關下,房價並未見下跌,原本持觀望態度的自住客開始擔心將來房價修正的機會不大,紛紛進場,使得房價更有所撐,今年第1季房市呈現淡季不淡的走勢,全台推案量屢創新高,台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,其實從去年許多北部建商積極南下獵地卡位,就可嗅出他們對於今年的房市頗具信心,如果今年房市的第1個重要測試關卡「329檔期」價量都能互相呼應,頭過身就過,2013年的房市表現可望走出前2年的冬眠期。(自立電子報2013/3/28)
   
 
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