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| 永慶House Fun租屋 全新面貌嶄新登場 |
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【記者柯安聰台北報導】金融海嘯過後，越來越多人選擇買房出租當包租公，坐收較銀行定存利息多且收益穩健的房租。網路科技始終領先業界的永慶房仲網，推出全新改版的「永慶House Fun租屋」，以嶄新的面貌及便捷的功能擴大服務消費者。有鑒於失業率屢創新高，永慶持續發揮企業責任，從擴大徵才到推出租金補貼方案，以實際行動關懷社會回饋公益。
為擴大服務年輕族群，永慶房仲網的租屋頻道全面改版更名，以趣味多彩的設計嶄新推出「永慶House Fun租屋」，貼近年輕人的喜好，吸引更多年輕人體驗永慶輕鬆便捷的租屋服務，同時也將永慶的優質品牌向下扎根，深耕年輕族群對永慶的信賴及好感。改版後的永慶House Fun租屋仍保留原有貼心的服務，並加強「拖曳式地圖」搜尋，打破行政區限制，讓消費者精準而快速的找到理想租處。
永慶秉持回饋客戶的用心，不景氣中更要與客戶共體時艱，堅持不向房東收費，以免費線上刊登的優惠回饋，長期支持永慶House Fun租屋的房東們，讓房東輕鬆降低出租成本，提高租屋訊息流通。
台灣店數規模最大的永慶房仲集團，充份運用遍佈全台的綿密通路，將線上租屋服務結合實體門市，免費提供專人代刊登服務，使永慶500家門市成為永慶House Fun租屋的服務據點，讓房東都能輕鬆享用免費刊登的好康優惠。
此外，為協助社會新鮮人站穩人生的第一步，永慶持續發揮關懷社會的精神，於9月15日至11月30日，推出高達100名首月租金補貼。永慶房仲集團廖本勝總經理(圖右三)表示，失業率持續攀升，社會新鮮人不僅工作難找，還要面對居住的問題，為了力挺社會新鮮人，只要申請者符合低收入戶標準的應屆畢業生或退伍之社會新鮮人，透過永慶House Fun租屋成功完成交易者，最高可獲得5000元的首月租金補貼。
永慶更進一步承諾，將連續3年(98-100年)於畢業季推出首月租金補貼方案，幫助更多的社會新鮮人順利找到租處，安心求職就業。
永慶不但持續關懷社會新鮮人，對於內部員工，永慶房屋也同樣提供租金福利，針對非台北縣市的業務同仁提供租金補貼福利，第一年補助每月租金3000元，第二年起補助每月租金1500元，這項福利措施，平均每年補貼金額超過1200萬元。
永慶率先同業建置免費租屋服務平台，迄今已累積逾5年的豐富經驗，藉由此次租屋網全新改版，特別彙整分析最新的租屋資訊，讓民眾快速掌握第一手的租屋行情與趨勢。
根據永慶House Fun租屋統計，不論是租屋客或包租公最愛的租屋縣市都是台北市，其次是台北縣，突顯了大台北地區的租屋市場非常活絡，但以全台各行政區看來，租屋客最愛的10大租屋區域，前3名分別是台北縣板橋市、台北市大安區、台北市中山區，不過值得注意的是，台中市西屯區名列第7名。永慶House Fun租屋發言人涂金谷經理表示，板橋市的租金行情平均較台北市區便宜三成，加上三鐵共構的交通優勢，因此最獲租屋客的青睞，而這也顯示了租屋客在租屋時，仍以租金為優先考量條件。
包租公最愛的10大出租區域，前3名分別新竹市東區、台北市大安區、台北縣板橋市，涂金谷表示，新竹市東區有新竹科學園區，又靠近清大和交大，看準科技新貴的財力及大學生的租屋需求，新竹市東區便成了包租公最愛投資的區域。
全台10大租金最高的豪宅部落與房價完全正相關，全部落在台北市區，前3名分別是台北市信義區、大安區、中山區。涂金谷表示，這與豪宅多聚集在台北市相關，如目前豪宅單價最高的就位在信義區，而大安區則擁有數量最多的豪宅，在豪宅群聚的加持下，信義區、大安區、中山區的租金行情成為全台最高。
至於包租公最關心的租金投報率，台北市租金投報率最高的前3名行政區為大同區、文山區及萬華區，平均約3.7%，台北縣為五股鄉、樹林市、三重市，平均約4.8~5.5%。涂金谷分析，要當個坐收房租的包租公，除了考慮投報率，待租天數及房客來源也要精算，有些地區雖然投報率高，但是房客來源少，待租天數長，這段空租時期的成本也要納入考量。
根據人力銀行最新調查，今年碩士畢業生平均起薪較去年調降8.9%，大學平均降幅5.5%，在起薪偏低的情況下，若在外租屋要保有生活品質則越來越難。涂金谷建議，其實交通便利的區域生活機能及品質都不差，如板橋市、中和市等，每坪租金約770元，較台北市租金便宜三成，是初入社會的新鮮人可以選擇的租屋區域。
涂金谷建議，薪水不高的社會新鮮人，每月房租不宜超過薪水的1/3，如月租5000元就可租到台北縣的雅房，月租1萬元還可入住台北市區的套房。但若將月租換算為房貸，即便將預算提高至1萬5000元，雖能租到台北市精華區的套房，但只能購買台北縣的房子，突顯了台北居大不易，經濟不佳的年輕族群，只能租在台北市、買在台北縣。
涂金谷建議，年輕人租屋時仍應多考量通勤時間、生活機能等，並運用永慶House Fun租屋「拖曳式地圖」搜尋服務，精準找到理想租處，才能省下租金累積未來購屋的本錢。(自立電子報2009/09/09)
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