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| 鄉林中、小坪數預售案爆量 |
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【記者柯安聰台北報導】受益肥咖條款，鄉林建設（5531）台北市新北投的新成屋「鄉林玉川」近2周連續賣出4戶，總價都是上億元，連北、中兩個預售案，新莊副都心的「鄉林淳真」與台中北屯案，尚未正式開案，蓄客階段就未演先轟動，才在官方臉書粉絲團PO出預告訊息，鄉林淳真的31至47坪商品已被搶訂完畢，而台中北屯案也近200組預約，需求量遠大於供給面，蓄客能量爆發。
鄉林集團董事長賴正鎰表示，這真的出乎意料的熱，應該與肥咖條款最有關係，其次是品牌與產品規劃設計及坪數符合市場趨勢與需求。不僅台灣地產夯，連鄉林在大陸南京的酒店級公寓與商辦，地處蛋黃區，加上有涵碧樓酒店品牌與生活機能加持，第二波售樓情況也照樣熱賣，持續為鄉林年度進帳貢獻不少。
鄉林指出，鄉林很久沒有在新北市推新案，這次再度回到新莊副都心推出「鄉林淳真」，總戶數145戶，31至66坪，鄰近桃園機場捷運線的副都心站。鄉林官方臉書PO出訊息3周，吸引近500組客人預約，有人怕正式開賣時會搶不到，紛紛透過各種管道請託，希望至少能搶到1戶，而接待中心蓋好1周就湧入200多人到場選看下訂，其中31至47坪的商品已被搶訂完畢。
這種熱度，不僅在新北市，在台中也一樣，像是惠宇建設在台中捷運北屯機場站旁推新案，開案當天上午吸引數百人到場排隊，不到4個小時就宣布完銷。而鄉林在台中北屯案，鄰近北屯與潭子交界74線快速道路與台鐵鐵路高架化新站頭家厝站與潭子站之間，交通便利，專為喜愛鄉林品牌的年輕族群打造的「輕豪宅」，總戶數189戶，但接受預約也超過200人，都出乎意料的好。
鄉林指出，鄉林第4季推2個新案產品都在交通便捷的市區，屬20多到50坪的中小坪數，在預售階段均可望快速去化完銷。而肥咖條款影響，回台資金前進房地產，新北投鄉林玉川有幾組客人都是一看就帶走2戶，總價上億元的情況，目前鄉林玉川也僅剩6戶。新完工的山海也每周超過20組賞屋客人。
賴正鎰指出，不僅台灣房地產景氣好，在大陸主要城市的三環內蛋黃區，新屋供給率偏少，政府又限價限購，需求大於供給，只能統一搖號，所以每有新案都超過萬人登記搖號，中籤率僅有16%。鄉林除了青島與南京涵碧樓酒店的營收外，南京商辦、酒店級公寓，以及青島涵碧莊園別墅也持續快速去化，所剩不多。目前正在青島與南京等地覓地，加重地產開發。
法人預估，鄉林今年前3季累計營收達57.35億元，較去年同期成長223%，今年底還有鄉林山海與鄉林玉川等新成屋持續貢獻營收，應可交出亮眼成績。（自立電子報2018/10/30）
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