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| 鄉林北屯輕豪宅案正式動工開賣 |
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【記者柯安聰台北報導】緊抓住選前房市回溫的脈動，鄉林建設（5531）8月公告取得台中市大新段840地號建地，選定7日吉時進行開工動土儀式。鄉林集團董事長賴正鎰說，選址時看好此區域鄰近台74線快速道路及捷運綠線機場總站，交通與生活機能豐沛，而且潛銷預約踴躍，今天動工也象徵鄉林暌違台中5年後，宣告首座為中部年輕族群打造的「輕豪宅」正式開賣。
鄉林大新段建案座落台三線上，土地面積為1092坪，預定將規劃15層住宅大樓，總戶數189戶（含店面16戶），總銷約18億元，因應都會區家戶人口數減少，規劃以2房產品為主力，是鄉林建設繼2013年「鄉林艾美」之後所推出的都會輕豪宅，為了提供親子休閒及安全、綠美化的活動空間，鄉林也決定一併認養周邊小型公園及穿越馬路的天橋，讓住戶享有安心舒適的居家生活。
截至今年10月底止，台中市總人口數已達279.9萬人，人口數僅次於新北市，且六都僅有桃園市、新北市與台中市的人口淨遷入持續呈現正成長，以戶數97萬332戶作計算，中市每戶居住人口為2.88人，人口的增加讓居住需求也直線上升，今年1-10月份中市不動產買賣移轉交易棟數32395棟，較去年同期成長2.4%。
依內政部不動產資訊平台資料顯示，六都今年Q2住宅買賣平均總價為1018.1萬元，較去年同期增加1.68%；六都之中，台北市Q2買賣平均總價2126.1萬元，較去年同期成長5.03%；新北市Q2買賣契約平均總價1160.2萬元，較去年同期成長1.09%，僅有台中市Q2買賣契約平均總價1024.7萬元，比去年同期減少0.43%，顯見建商修正推案策略，以中小坪數為主。
賴正鎰指出，台中捷運綠線今年底即將試運轉，鄉林大新段鄰近捷運綠線G3舊社公園站與G0北屯總站，加上台鐵高架捷運化後成為捷運紅線，將新增松竹與頭家厝兩站，北屯區機捷廠區的特別商業區，將有COSTCO好市多二店等大型商場進駐，未來生活機能更加豐富，該區塊將啟動鐵路、捷運雙軌效益，坐享雙捷運商圈利益。
他說，肥咖條款引台商資金回游，加上利率維持低檔，帶動資金移轉和置產風潮，台中市各建商今年上半年預售市場推案量總價已逼近千億元，以此推案熱潮推算，全年可望突破2000億元，而交易熱區前3名分別是北屯區、西屯區及南屯區。（自立電子報2018/11/7）
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