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| 台北縣蘆洲市房地產價量齊揚 |
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【記者張志杰北縣報導】
去年下半年起，蘆洲地區房地產量、價齊揚，尤其是捷運三民中學站、蘆洲站為兩大熱門區塊。前者鄰近三民中學、鷺江國小，生活機能強；後者有去年才蓋好的鷺江國中、忠義國小，是年輕家長的最愛。
房屋仲介業者表示，捷運站結合新學校，是這波房地產熱銷的主力區塊。蘆洲市中心的三民中學捷運站旁有五千坪公園預定地，對面有市公所、郵局、中華電信、台電等機關，生活機能佳，使此區不論中古屋或新案，都異常搶手。
三民中學為國中、高中俱全的完全中學，該校和鷺江國小只距離數百公尺，形成寧靜、完整的明星學區。該學區現有兩個新案，分別是﹁畢卡索﹂和蘆洲市公所旁的﹁三千院﹂。兩新案距捷運站僅一百至兩百公尺，由於建材、區位佳，每坪售價十七點五萬至十八點五萬元不等。
房仲業者預期，此區房價隨捷運通車時間逼近，將逐年攀高。比鄰的鷺江國中、忠義國小，位於蘆洲南港子重劃區，距捷運蘆洲站預定地很近。兩所學校去年完成校舍新建工程，吸引大批家長慕名遷籍。
據指出，鷺江國中新進教師平均廿七歲，除充沛的硬體資源，還有活力旺盛的社區志工和家長組織。此學區陸續有十餘處新案，許多民眾衝著這兩所新學校而來。
以新建中的﹁博覽家﹂、﹁鴻華捷運富境﹂、﹁情定巴黎第二期﹂為例，它們都以捷運結合明星學區作促銷，每坪售價十五萬至十六點五萬元不等。房仲業者分析，此三案在南港子重劃區算售價偏高者，業者評估當地的合理單價，應在十四點五萬元左右，建議民眾多比價，以免盲目購買徒增後悔。
業者說，由於是新開發的文教住宅區，鷺江國中學區將以外來居民為主，甚至不乏有中高教育水準的年輕人，然重劃區仍處於開發初期，有待進一步觀察。2004/03/11
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