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中市一市場擬辦都市計畫變更改為商業用地? |
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(台中訊)
台中市第一市場擬辦理都市計畫變更,將市場用地改為商業用地,但土地所有權人台中市「私立仁愛之家」不表示同意,台中市政府經濟局將在近期內召開協調會,希望土地所有權人同意。
第一市場係於第八屆市長任內,由市府與眾城公司採BOT方式,由眾城公司興建地下三層、地上十一層建築,其中地面第一至第三層為市府所有,其餘均屬眾城公司,但土地係向私立仁愛之家承租。
市府為挽救日漸式微之中區商圈,使其重新獲致商機,以繁榮發展,計畫將原市場用地變更為商業區;不過,私立仁愛之家對此不表示同意,都市發展局都市計畫課與經濟局交換意見後,認為有關本案辦理都市計畫變更,最好能獲得土地所有權人同意,以順利完成。
私立仁愛之家不同意都市計畫變更,主要在於回饋金之繳納,據瞭解,目前簡稱為「第一廣場」大樓,其中地面一至三樓雖仍作為市場使用,但實際已與傳統市場之販賣果、菜、魚、肉,在形式上有所不同,而且地面層四樓以上均已作為商業使用;既然眾城公司業已興建高樓,亦不可能將土地交還私立仁愛之家,另行作為建築使用,而變更為商業區使用,尚必須繳納相當數額之回饋金,私立仁愛之家可能認為以上土地實際已作為商業使用,回饋金之繳納徒然增加土地所有權人負擔。(
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