2024-07-25-星期四
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「居住正義 繼續騙票繼續跳票」
【記者郭玉屏台北報導】蔡英文總統執政將近8年來,口口聲聲喊著要對得起年輕人,要給年輕人一個有希望的未來,讓每位年輕人買得起房,結果呢?全部跳票,社會住宅達成率僅22%。低薪、高物價、高房價,甚至去年的大學畢業生,有1/4是領最低薪資25,250元過日子。

立院國民黨團19日召開記者會,掀開民進黨政府高喊居住正義的口號,內容根本乏善可成,說好的20萬戶社會住宅,僅有4萬戶。面對高房價、高物價、低薪的問題,蔡政府根本束手無策,只能用大內宣粉飾太平,居住根本不正義。

總召曾銘宗說,蔡英文總統將近8年的居住正義政策,從各項相關數字檢視,已經跳票,變成居住不正義。111年大學畢業生平均薪資僅有3.1萬元,領基本工資的大學畢業生竟高達24.9%,當年基本工資為25,250元;換句話說,去年有1/4大學畢業生領基本薪資,年輕人薪水這麼低,怎麼還談居住正義?

曾銘宗指出,在2019年12月1日,蔡英文總統準備競選連任,由於第一任期的居住正義支票已經跳票,她在競選第二任期時,還繼續開支票。她說,「蓋房子需要時間,但請大家相信,居住正義,蔡英文有心要拚。」蔡英文總統說要拚的,包括社會住宅繼續辦、8年興建20萬戶總目標不變。結果是,4年前繼續騙票,現在已經跳票。

蔡英文總統在2012年1月5日,在總統大選投票前夕,她在臉書上說:「這四年你過得好嗎?你買得起房子嗎?油價、奶粉、泡麵、學費一直漲,你受得了嗎?你找到你要找的工作了嗎?你的薪水有增加嗎?你是不是覺得越來越窮、越來越累?再4年你受得了嗎?給自己一個改變的機會。」

曾銘宗表示,時空轉換,國人有沒有覺得蔡英文總統有先見之明?她早就預知民進黨政府在執政8年後的情況,還特別在臉書貼文最後強調,「在1月14日實現公平正義」,曾銘宗將這句話還給蔡政府,「明年1月13日,讓國民黨實現公平正義、居住正義,讓經濟發展的成果,由全民共享!」

書記長謝衣鳯抨擊,蔡政府執政將近8年,住宅價格指數屢創新高,房價是越來越高,根據內政部不動產資訊平台統計,在106年第一季(Q1)房價指數為99.42,到今年Q1,即便蔡政府提出非常多的打房政策,房價指數依然創新高,指數來到128.85,對比106年Q1,增加了29.6%。

另外,在房價所得比部分,106年Q1為9.24,到了今年Q1,房價所得比高達9.72,代表了必須不吃不喝9.72年才買得起房子。買不起房,只能租房。在租金指數部分,106年Q1指數為96.2,到了今年7月,租金指數為103.89,對比106年Q1,攀升8%,顯示租金越來越貴。

謝衣鳯指出,行政院在106年3月6日核定「社會住宅興辦計畫」共8年,目標在113年達成政府直接興建12萬戶,及包租代管8萬戶,合計20萬戶。但截至112年8月31日,既有社會住宅有6,253戶、新完工21,528戶、興建中35,422戶;既有的加上新完工的社會住宅,僅達22%。

另外,在包租代管的部分,有效契約數為58,954戶,僅達成74%。謝衣鳯請問行政院,整體社會住宅政策進度落後,要如何改善?

謝衣鳯同時鄭重警告綠營側翼網軍,在國民黨團拿出具體數字,監督蔡政府、行政院,綠營側翼網軍拿著國民黨團召開記者會的數字,拿來跟馬政府時期相比。謝衣鳯要國人看清,綠營側翼網軍為了救蔡政府執政失能、失職,還需要搬出「馬維拉」的話,那麼,明年就下架民進黨,讓國民黨告訴民進黨,該怎麼好好執政,福國利民!

副書記長陳以信表示,蔡英文總統在上任之前,不斷揮舞著居住正義大旗,承諾要讓青年人買得起房;7年多過去,居住正義成績單,讓人不堪入目。先從物價來看,近兩年物價波動非常劇烈,全年消費者物價指數數在110年為1.97%、111年攀升到2.95%。再看看近幾年經常性薪資變化,到了2022年呈現負成長為-0.15%。

陳以信指出,物價暴漲,薪資不漲,這要年輕人如何存錢買房子?再看看房貸負擔率,所謂貸款負擔率,指的是以中位數每月房貸平均數,除以每戶平均所得,簡單的說,就是每一戶每月所得中,要拿出多少支付房貸。

全國房貸負擔率在105年Q1為35.35%,到了112年Q1飆升到41.19%,7年來貸款負擔率增幅,高達16.52%;近三年房貸負擔率甚至增加更快,110年Q1為36.54%、111年Q1為38.35%,112年Q1就飆升到41.19%,近兩年就成長了5%。

陳以信認為,這兩年房貸負擔更加沉重,蔡英文總統第二任期的居住正義成績,比第一任還要糟糕,年輕人根本負擔不起沉重的房貸。蔡政府提出的20萬戶社會住宅政策,到最後任期非但跳票,還大幅縮水,其中8萬戶用包租代管替代,真正興建的社會住宅,僅有12萬戶。

在12萬戶中,中央興建包括既有、新完工、興建中、已決標待開工和規劃中,總計也只有41,735戶,且大多數都是空中樓閣、還在畫大餅,目前根本看不到實績。陳以信指出,蔡英文總統的社會住宅已經跳票,民進黨總統參選人賴清德居然還在騙票,聲稱加上蔡英文總統的8年20萬戶,可在他當選後又順利連任的16年內,全國興建50萬戶社會住宅,這是在做白日夢?

陳以信強調,在全國社會住宅興辦當中,台南市成效最糟,規劃最少、達成最少、速度最慢,是六都之末,難道台南青年都不需要居住正義?都不需要買房?台南市長黃偉哲難辭其咎,現任台南市立委都失職,根本沒有好好監督政府,給台南青年人帶來福利。

藍委賴士葆表示,全台目前房價所得比9.72,民眾得花上至少9-10年時間,不吃不喝才買得起房;但是在台北市得要不吃不喝16年,才能買得起房。房價年年創新高,住宅價格指數,在今年Q1達到128.85,蔡英文總統執政7年多來房子只漲不跌,房屋住宅政策已經徹底失敗。

蔡英文總統最喜歡提起的社會住宅,為了要達成所承諾的20萬戶,硬是把既有的、新完工、興建中、已決標待開工和規劃中的全部算在內,僅達成22%。賴士葆認為,22%是還算客氣的數字,真的可以馬上搬入居住的,大概只有10%左右,約3萬戶左右。

賴士葆指出,根據《所得稅法》第125條之2,房地合一稅課徵運用辦法,是用來照顧弱勢,包括長照、社會住宅等。房地合一稅課徵從105年開始實施,到去年底為止總共課徵1,179億元,扣稅之後可用的盈餘是1,061億元,但全都用在長照上,社會住宅為0。由此可見,在蔡政府心目中,高喊居住正義都是假的,說要照顧年輕人,但實際上根本什麼也沒有做。

賴士葆說,過去質詢前行政院長蘇貞昌兩次,提醒政府在蓋社會住宅之前,必須做好周邊交通影響評估,蘇貞昌都允諾會注意,結果事後什麼也沒有做,造成社會住宅工地交通壅塞,引發民怨。

賴士葆強調,國民黨團一貫主張必須照顧弱勢、照顧年輕人,但是在興建社會住宅前,不是應該事先做好交通動線規劃嗎?結果影響社會住宅興建進度,也讓周邊居民抱怨,蔡政府難辭其咎。

賴士葆表示,蔡政府社會住宅政策嚴重跳票,就讓國民黨總統參選人侯友宜來做。侯友宜提出居住正義具體主張:一、租屋實價登錄。二、租金申報由「列舉扣除額」,改為「特別扣除額」。三、落實囤房稅。

賴士葆特別提到,蔡政府在社會壓力下,總算提出囤房稅,但是對地方政府行政裁量範圍太大,建議由中央統一稅率,讓地方政府有所依循,避免有操作空間。2023/09/19


   
 
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