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| 打房再起 財部調高交易稅賣屋將交更多稅 |
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【房市焦點】
(記者劉奕葶 綜合報導)
房價飆漲，財政部為抑制高房價，研擬調高財產交易所得，其中又以台北市售屋所得收益率調高八個百分點最多，擬從29%，大幅調高至37%，調幅恐創歷年最大。
對此，財政部表示12/14將召集全國稅捐機關討論，確定調整幅度後公告實施。不過可以確定的是，今年若在台北賣房子，明年將會繳更多稅。
財產交易所得稅率，是財政部每年按照房價波動，每年檢討調整，民眾賣房地產時，必須申報財產交易所得，根據實際交易價格，扣掉必要成本後報稅，賺錢要繳稅、賠錢則可抵稅；若民眾拿不出成本證明文件，就要依財政部每年發布的財產交易所得標準來計算所得，不管賺賠，統統要根據計算結果繳稅。
比例會因為直轄市、縣轄市或鄉鎮而不同，以98年度來說，台北市稅率為29%最高，高雄市19%，台北縣16%。以台北市擬上調至37%為例，房屋評定現值100萬元的房子，在無買進或賣出成本可以計算收益下，即以37萬元做為課稅所得，依5%至40%稅率，繳交1.85萬元，至14.8萬元不等的所得稅。與去年度29%的收益率比較，較去年增加4000元至3.2萬元；因此，評定現值愈高的房屋，稅負增加幅度愈大。
財政部下周二(12/14)將開會討論財產交易所得稅稅率方案，待確定調整幅度後即會公告實施，將於明年5月申報99年度個人綜合所得稅時適用。(責任編輯：王鐿樺) 99.12.07
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