2021-01-24-星期日
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2020雙北熱銷捷運站 幸福、中山國小奪冠
【記者柯安聰台北報導】台北捷運自1996年3月開始營運至今將邁入第26年,隨著捷運路網的越加綿密完善,現已成為大台北地區民眾通勤、生活上不可或缺的交通工具,加上捷運周邊通常生活機能完備,因此「逐捷運而居」已成為民眾購屋時的首要考量。

永慶房屋根據實價登錄資料,統計2020年位於雙北市境內的捷運站周邊交易量前5名,台北市前5名依序為中山國小站、內湖站、新北投站及古亭站;新北市前5名分別為幸福站、新莊副都心站、林口站、蘆洲站及景安站。若以捷運線來觀察,中和新蘆線有4站入榜,可謂是大台北買氣最夯捷運線;而雙捷運站憑藉著交通、生活機能與地段優勢,也深獲購屋民眾青睞,西門站、古亭站與景安站3站強勢入榜。

盤點台北市2020年各捷運站的交易量,今年以「中山國小站」交易490件穩坐冠軍,「內湖站」及「新北投站」分別以295件及293件居2、3名。永慶房屋業管部協理謝志傑表示,「中山國小站」周邊生活圈發展成熟,各項機能完備,產品型態多元,且住宅均價59.7萬元,與台北市中心捷運宅相比較為親民,因此受到不少自住民眾的青睞。位居第2的「內湖站」,在內湖科學園區吸引許多高科技產業及企業總部的進駐下,帶入龐大的就業人口,購屋需求也隨之提升,加上周邊生活機能便利,因而成為內湖科技人購屋首選,近期因交易多筆高單價住宅,如「雙湖匯」及「潤泰京采」,更是推升住宅均價來到60.8萬元。「新北投站」則因「4」字頭的親民房價,吸引不少首購民眾進場購屋,成為北市熱銷捷運站第3名。

新北市由通車即將滿周年的環狀線「幸福站」居冠,交易量高達492件,謝志傑說明,幸福站緊鄰新莊舊市區和頭前重劃區,周邊公共設施、學區、商圈資源完善,房屋價格親民,因此吸引想逐捷運而居的首購族入住。再來是一甩過去荒涼、不便的印象,強勢回歸的「新莊副都心站」,受惠於宏匯廣場開幕,以及新北知識產業園區、中央合署辦公大樓、台灣電影文化園區等建設題材,加上便捷的交通及生活機能陸續到位,吸引到不少置產客群,以418件排名第2,今年也因成交多筆高單價住宅,如「遠雄九五」、「宏普MAX」及「中央星鑽」,讓住宅均價來到43.3萬元。緊追在後的是「林口站」以414筆位居第3,隨著政府、企業重大建設相繼落實,加上機場捷運通車帶來的交通便利性,讓當地商業與生活機能愈加完善,在眾多題材的逐步到位下,加上「2」字頭超甜房價,自然吸引首購及置產族群的進駐。

謝志傑指出,若從捷運線觀察,可以發現今年雙北市熱銷捷運站中,捷運中和新蘆線共有4個站點上榜,包括中山國小站、古亭站、蘆洲站及景安站,可說是大台北買氣最夯捷運線。主要因中和新蘆線因橫跨北市、中和、新莊、三重與蘆洲,行經路線皆為人口密集區,多數站點周邊生活機能成熟、工作機會多,且房價從「3字頭」到「7字頭」都有,具有多樣性的選擇,也因此成為民眾熱門購屋捷運線。(自立電子報2021/1/13)
   
 
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