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| 中信房屋3月六都成交大幅成長 |
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【記者柯安聰台北報導】中信房屋3月份成交表現出色，六都月增率及年增率雙雙呈現正成長格局，其中桃園、高雄、台北與新北月增率皆超越6成，年增率超過3成以上者為台南和高雄。
3月六都月增率與年增率分別是：台北市66.7%與20%、新北市61.1%與21.3%、桃園市72.1%與13.6%、台中市41%與26.4%、台南市58.6%與43.8%、高雄市68.9%與34.8%，全國交易表現則為63.7%與16.4%。
若將3月成交件數與正常上班日的1月份相較可以發現3月表現依然亮眼，新北、桃園、台南、高雄比起1月份仍保有2位數的成長率。
中信房屋總經理張世宗表示，上月因工作天數少、營業天數短，比較基期低使得月增率表現大幅成長，但即使如此，3月份強勢的交易買氣，仍可透過與1月份的比較看出端倪。
此外，若再觀察第1季（1到3月）累計交易量更可發現全國成交件數成長率比起去年同期有將近19%的成長，也反映出交易氣勢明顯未受政策因素所影響。
近期政府積極藉由稅制打擊炒房，是否會對房市有所影響？張世宗表示，政府所祭出的《房地合一2.0》與央行加強緊縮的選擇性信用管制，對於中古成屋市場一般的自住型買方影響不大，主要是因為政府所針對的對象是短期持有買賣、非個人自住、多屋持有者，對於一般廣大的自住型買方短期上雖可能造成心態上的猶豫或遲疑，但實際上這些政策對於這類型買方影響相當有限，從第1季的中古成屋的交易表現即可印證。
不過若就整體不動產市場而言，《房地合一2.0》其實仍對預售市場具有相當的撼動力，其中新制上路時間更是影響法人買賣與不動產投資領域的關鍵。目前推估新制應會與《實價登錄2.0》於7月份同步上路的機會較大，對於預售市場的影響，估將提前於第2季反應。（自立電子報2021/3/31）
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