2021-04-14-星期三
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跟著菜市場挑好房 北市松江市場最夯
【記者柯安聰台北報導】生鮮食材通路不限於傳統市場,進賣場、超市買生鮮食材也是一種選擇,但傳統市場對於許多民眾來說擁有「新鮮」、「價廉」及「可及性」三項優勢,以及獨有的濃厚人情味,讓逛菜市場仍是許多民眾採購的首選。加上,傳統市場周圍通常具有一定生活機能水準,因此不少民眾購屋時,也會將傳統市場列入評估條件之一。

永慶房屋依2020年台北市「公有零售市(商)場及攤販集中場營運評鑑」選出的優良市場,並根據近一年實價登錄資料,觀察市場周邊700公尺內之成交資料,其中,周邊交易量最多的前3名分別是松江市場、成功市場及永春市場,永慶房屋業管部協理謝志傑表示,北市遴選出的優良公有零售市場多經過整體規劃,在硬體及服務品質上皆具有一定水準,讓傳統市場保留原有的溫度與風情,同時也能享有舒適整潔的購物環境,良好的購屋機能也讓周邊房市更加吸睛。

盤點台北市「公有零售市場及攤販集中場營運評鑑」遴選出的15間優良市場,由中山區的「松江市場」以交易436件奪冠,「成功市場」、「永春市場」分別以301件及288件位居2、3名。謝志傑表示,「松江市場」位處中山區熱鬧商圈,啟用迄今與一旁的錦州街形成緊密熱鬧的商圈,商家林立、發展繁榮,日常採購除了有松江市場、還有量販店可以滿足日常所需,交通方面有建國、新生高架橋、捷運行天宮站與中山國小站,且距離雙捷運站的民權西路站與松江南京站皆不遠,充分滿足各式通勤需求。加上學區完整,又有明星學校中山國小加持,以及周邊多座社區型公園,和榮星花園、新生花博公園兩座大面積綠地,讓松江市場擁有優秀的生活機能,且住宅均價59.3萬元以中山區來說相對親民。

交易量第2名的是大安區的「成功市場」,住宅均價約81.6萬元,謝志傑指出,成功市場坐落於中古名宅林立的敦南遠企商圈,該區被視為北市的燙金地段,旁邊便是北市知名的林蔭大道,環境清幽舒適、綠意盎然。周邊商辦大樓、金融業林立,且除了成功市場提供生活採買外,超市、各式餐館一應俱全,加上步行7分鐘即抵達捷運科技大樓站,可說是商業、生活及交通機能都位在前段班。加上成功市場改建案已於2019年開始動工,未來將轉為地下化,地面層採開放綠化空間,對整體環境帶來加分作用,周邊房價也會有正面影響。

在5大熱銷市場中,價格最為親民的是位於萬華區的「新富市場」,住宅均價落在51.3萬元。謝志傑說,新富市場於2006年被指定為台北市市定古蹟,2017年轉型為藝文展演及時農教育空間的「新富町文化市場」,現行的新富市場落在三水街前段及巷內持續營業。坐落在龍山寺生活圈的新富市場,鄰近捷運龍山寺站,周邊生活機能完善,但因特種行業、出入複雜等負面因素影響,讓該區房價較無法表現。不過,近年也有不少新案成交,如「皇翔紫鼎」、「全坤威峰」及「台北晶麒」,帶動區域市場行情。(自立電子報2021/4/7)
   
 
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